Желая сэкономить, некоторые решают покупать дом самостоятельно, не понимая, что спрашивать и как проверять документы. 

Можно всё это сделать в сотрудничестве с риелтором: он подберёт разные варианты и узнает нужную информацию, поможет договориться о выгодной цене, учтёт все юридические детали при оформлении документов и не даст эмоциям сделать выбор за вас.  

Но если вы готовы рискнуть и оформить всё самостоятельно, прочтите, что нужно проверить при покупке загородного дома.

1️⃣ В первую очередь определитесь с районом и при подборе вариантов, обратите внимание на транспортную доступность, общественные пространства и на то, как близко к дому расположены магазины. 

2️⃣ Собрав объявления с понравившимися вариантами, звоните по указанным контактам, чтобы уточнить эти важные вопросы:

- Кто собственник и на каком основании?

- Оформлены ли все все документы, сделано ли межевание участка (границы земельного участка должны быть определены и оформлены юридически)?

- Какая планировка дома? 

- Какая будет сделка — прямая (простая) или альтернативная (с несколькими участниками и разной недвижимостью)?

3️⃣ Когда приедете смотреть дом, попросите продавца показать вам следующие документы:

- Паспорт или нотариально заверенную доверенность на продажу. 

- Документы, подтверждающие права на дом, технический паспорт участка.

- Выписку из домовой книги, где будет указан зарегистрированный собственник и почтовый адрес. 

- На сайте Росреестра или через МФЦ можно проверить документы на землю.

4️⃣ Внимательно осмотрите техническое состояние дома и коммуникаций: водоснабжения, отопления, вентиляции. Можете пригласить эксперта со спецоборудованием, который сможет всё оценить точнее.

Если всё в порядке, после этого уже можно оформлять сделку.