Гонка ипотечных продуктов - тренд рынка новостроек.

Похоже все над чем работают рекламщики — продажа не столько самой квартиры и жилого комплекса, сколько процентной ставки (%) по ипотеке. Или условий покупки.

Действительно, таких низких ставок и такого разнообразия предложений как сейчас, мы еще не видели. Диапазон от 0,01% до 6,7% годовых. При этом иногда приходится рассчитывать по 7 программ по каждой квартире, чтобы увидеть, какое предложение выгоднее.

Буквально на днях маркетологи ПИКа совместно с Тинькофф банком подкинули новый термин — ВКЛАДОТЕКА.

Это ипотечная программа под 4,99% годовых на весь срок кредитования, при которой с первого взноса выплачивают 12% годовых как по вкладу! Белиберда какая-то, правда? Честно, мне пришлось 4 раза перечитать регламент, чтобы понять суть.

А понять легче на цифрах, например:

Стоимость квартиры — 13 300 000 руб

Первый взнос по ипотеке — 2 000 000 руб

Ипотека 11 300 000 под 4,99% на 30 лет

Платеж по ипотеке — 60 600 руб в месяц

Доход с первого взноса — 20 000 руб (1% с суммы 2 млн) будет выплачиваться ежемесячно в течение 12 месяцев, тем самым уменьшая платеж по ипотеке.

Получается и льготную ипотеку получили и на первом взносе заработали…..

Охх, все-таки затянут нас в ипотечное рабство, как думаете?