Обсуждался давеча вопрос, касательно дедушки 70 лет, который вдруг оказался не собственником, а почему-то с конца декабря прошедшего года собственником является его внук.
Причин такой смены собственников может быть множество. Реально много. От семейных заморочек, до... до чего угодно.
Но самая распространенная - это когда пожилой человек начинает страдать всякими психическими заболеваниями.
Буквально по этой теме - моя почти свежая история, о несостоявшейся сделке в декабре месяце.
Собственник квартиры - бабушка 83 лет. Хорошая такая бабушка. Чистенькая, ухоженная, без запаха, вполне себе размышляющая и реагирующая на всякие вопросы.
Но так вот я приучена, что - какие бы бабушки не были хорошими, медицинское освидетельствование, да не на выезде, а нормальное, в Сербского, - обязательно.
Везем бабушку туда перед сделкой.
Получаем заключение психиатра - бабушка не сделкоспособна, есть признаки психического заболевания.
На что агент бабушки говорит - ну, а что тут такого, у нее только один наследник, споров никаких не будет и тд, и тп, короче, поехали деньги закладывать да договора подписывать!..
И очень он, бабушка и ее сопровождающие обиделись, что не поехала я со своими покупателями на эту сделку.
Потом, поговорив, спрашиваю, что делать будете - переоформлять документы или как, дожить бабушке спокойно дадите, наследство оформите?.. На что он отвечает - а зачем? Будем искать покупателя, который не будет проводить освидетельствование.
Квартиру продает крупное АН.
Это, кстати, и к вопросу, а нужен ли специалист со стороны покупателя, когда продавец уже работает с АН или агентом...
Так что, ССРы (самсебериэлторы) - вас ждут)
