Мое мнение и ответы на вопросы. Второй ролик из этого цикла, первый находится тут пониже.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
13
10
47
Могут подойти
47 комментариев
Юлия Лазовская
24 сентября 2021, 08:13
хихихих))) а многие верят таким вот экспертам и ждут обвала цен. а когда он был то?
83/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
24 сентября 2021, 14:16
надеюсь ты успел продать , в ажиотаж ... и не в категории кто побежал как мотылек на огонь ... а то если ты из тех кто не успел продать или тем более купил .. будет очень больно ))) цену вынесли ... "если что то не покупают поднимай цену " классика ..вот теперь свободное падение .. или гиперинфляция на все остальное ...
330/50 000
9 сентября 2021, 21:49
ну как, рухнули????....прогноз погоды тоже часто ошибается.. В нашей стране невозможно строить прогнозы.
104/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
1 декабря 2020, 13:13
если на рынке Ипотечники и Альтернативщики .. рынок не рынок , а иллюзия ... в первом случае это бедные на страхах не умеющие считать и копить деньги , ринулись покупать .. под гипнозом "Ипотека с Гос поддержкой " а во втором случае , это круговая порука .. когда продавая за 8 млн человек добавлял 2 млн переезжал с двушки в трешку теперь он продает за 10 млн ( рост 25 %) добавляет 2 млн ... отсюда и неравномерный рост цен ...
451/50 000
0/50 000
1 декабря 2020, 11:08
Ни нулевая ставка ни космическая ставка не обрушат рынок. Рынок недвижки обрушивается исходя из экономической ситуации, как внешней так и внутренней. Причём "рынок" очень не равномерный, он может обвалить цены в Уфе, а в Питере они будут продолжать расти. Даж в Москве цены на разные сегменты разной недвижимости будут вести себя НЕ одинаково. Чтоб ничего не придумывать и не сотрясать воздух своими "экспертными" мнениями, которые НИЧЕГО не стОят(а мнение ЛЮБОГО аналитика\эксперта\профессионала - по стоимости меньше, чем ничего, т к они за свои слова ничем не отвечают. А если есть материальная ответственность от предсказаний - то это либо бесстрашный, либо реальный профи), скажу так - смотрим и изучаем поведение цен на недвижимость в крупных странах во времена кризиса, расцвета, застоя, изменения ставок - США, Япония, Германия, Британия - и смотрим влияние ставки ипотеки на изменение цен и общего самочувствия Рынка. И видим практически отсутствие корреляции между этими событиями. На самочувствие рынка влияет не только ставка. Даже скорее ставка является вторичным, если не третичным инструментов влияния на рынок недвижки, да и то, только в определённый экономический сезон.
1 189/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
30 ноября 2020, 22:30
ипотека должна быть с нулевой ставкой при таких ценах ( соотношение цены и стоимости ) . т.е строители и банки могут при таких ценах продавать в рассрочку ...
164/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
30 ноября 2020, 22:45
До нулевой ставки конечно я думаю дело не дойдёт )))
52/50 000
30 ноября 2020, 17:08
А я думаю рухнут. Дело сделала льготная ипотека на новостройки. Ркхнут может в январе, может в июне или в конце 2021. Период роста может растягиваться на неопределённое время и затем происходит резктй спад. Рост может продолжиться в случае, если ипотечную ставку ещё раз опустят, но опускать бесконечно её не будут. Снизить её могут когда рынок в очередной раз пойдёт на спад. Как думаете, не из-за этого-ли весной орустили ставку? Правда решили поддержать только первичный рынок, а именно застройщиков. Ставка на вторичку или на покупку по переуступке у физдиц, осталась прежней.
580/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
30 ноября 2020, 19:09
"Рост может продолжиться в случае, если ипотечную ставку ещё раз опустят, но опускать бесконечно её не будут."
Будут, Ринат.
Даже допускаю, что 2-3% как в Европе сделают. Всё к этому идёт.
Государству выгодна низкая ставка по кредитам и депозитам соответственно и высокая цена на квадрат - больше людей возьмёт ипотеку и занимать также больше - люди дольше будут отдавать кредит (из-за возросших цен).
Будут, Ринат.
Даже допускаю, что 2-3% как в Европе сделают. Всё к этому идёт.
Государству выгодна низкая ставка по кредитам и депозитам соответственно и высокая цена на квадрат - больше людей возьмёт ипотеку и занимать также больше - люди дольше будут отдавать кредит (из-за возросших цен).
453/50 000
Александр
1 декабря 2020, 08:30
Аналитики прогнозируют подорожание ипотеки в России. До конца года ставка может вырасти до 7,5%, а в первом квартале 2021 — до 7,7%, считают опрошенные РИА Новости эксперты.
По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%. До этого стоимость кредитов снижалась с апреля 2019 года.
По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%. До этого стоимость кредитов снижалась с апреля 2019 года.
347/50 000
Дмитрий Искра
1 декабря 2020, 13:32
"По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%."
Повысили ставки потому что спрос повысился.
А вот если будет падать спрос - вновь снизят.
Повысили ставки потому что спрос повысился.
А вот если будет падать спрос - вновь снизят.
218/50 000
"нострадамус" уже не тот, 30.11.2020.
37/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
30 ноября 2020, 13:56
Ахах)
5/50 000
Руслан Матвеев
12 ноября 2020, 14:00
2020 год позади, цены взлетели, предсказатели....)))))
54/50 000
0/50 000
ID: 18932055
11 ноября 2020, 22:22
Сейчас прибегут "прогнозисты", вещающие за снижение цен, и будут говорить, что они рухнут в 2021-ом году, что появится много залоговых квартир на рынке и т.д. А в 2021 будут говорить, что это произойдет в 2022-м и так из года в год будут вещать, что надо подождать еще "чуть-чуть")
281/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
12 ноября 2020, 13:52
Точно!))))
10/50 000
ID: 16111451
11 ноября 2020, 20:43
Ноябрь 2020. все ваши прогнозы мимо!
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости