Что хочет человек, который покупает в новостройке квартиру с ремонтом? Правильно, заехать и жить. Почему спокойной жизни не получится, а также как здесь обстоят дела с образовательной инфраструктурой, какому столетнему жителю застройщик дал место на своей территории и насколько «живописен» путь до метро (с фото), рассказывает руководитель офиса в Некрасовке Иван Исаков.
Корпуса ЖК «Прокшино». Фото: Иван Исаков
Окружение
Вплотную к комплексу с юго-западной стороны прилегает Филатовское шоссе, и вдоль него идут поезда Сокольнической линии.
С южной стороны находится Дальний пруд.
Дальний Пруд. Фото: Иван Исаков
Застройщик обещает обустроить набережную этого пруда, часть уже обустроена. Длина набережной — всего 900 метров, долго не погуляешь.
Набережная, которая сейчас составляет 200 метров. Фото: Иван Исаков
С северной стороны — парк «Хованская дубрава», за которым находится Николо-Хованское кладбище.
Вплотную к последней очереди прилегает деревня Николо-Хованское.
Возле метро строится бизнес-квартал «Прокшино».
Бизнес-центр. Фото: Иван Исаков
Транспортная доступность
Сейчас сданы 3 дома первой очереди, и они ближе всего находятся к станции метро «Прокшино». До метро — 700 метров, пешком это 7-9 минут. Путь до метро пролегает вдоль Филатовского шоссе. Сейчас это узкая дорога, и это не самый приятный, путь особенно для девушек.
Путь от метро. Фото: Иван Исаков
Метро пользуется популярностью, потому что от этой станции едут маршрутки до миграционного центра в Сахарово.
Фото: Иван Исаков
По Филатовскому шоссе можно удобно выехать на Калужское и Киевское шоссе.
По Филатовскому шоссе заезжают грузовики на стройку и везут строительные материалы по Прокшинскому проспекту мимо первой очереди вглубь стройки. Следы жизнедеятельности большегрузов можно наблюдать тут же.
Судя по логистике и тому, как организовано движение сейчас, грязь от стройки будет до конца строительства ЖК, а это конец 2027 года.
Стройка. Фото: Иван Исаков
Строительный мусор УК тоже не торопиться увозить. Контейнеры переполнены.
Переполненные контейнеры. Фото: Иван Исаков
Социальная инфраструктура
На первом этаже уже сейчас работают «Пятерочка», Wildberries, шаурма-кафе, несколько строительных магазинов. На сегодняшний день это самые популярные магазины.
Во дворе II корпуса строится детский сад со сроком сдачи в 2024 году. По паспорту объекта видно, что застройщик уже задерживает срок сдачи.
Строительство детского сада. Фото: Иван Исаков
Стройка. Фото: Иван Исаков
Застройщик планирует построить и большую школу со сроком сдачи в конце 2024 года. Сейчас ближайшая школа находится в «Испанских кварталах» от того же застройщика А101. Если вы хотите заехать сразу в ЖК и водить детей в школу, то имейте в виду: пешком это 3 км вдоль дорог, на машине — 6 км, немного покрутившись на Филатовском шоссе.
Отделка
Часть квартир сдается с ремонтом, часть — в бетоне, в зависимости от подъезда.
Отделка в первой очереди у всех застройщиков самая лучшая. Очень весело жильцам, когда в соседнем подъезде идет ремонт и постоянно звучит перфоратор. Обычно ремонты идут 2-3 года после выдачи ключей, и, таким образом, основной плюс от купленной квартиры с ремонтом уходит в небытие.
С учетом того, что большинство квартир без отделки, в комплексе сейчас живет очень много строителей, которые делают ремонт в квартирах.
Отдельно хочется похвалить застройщика за сохранение многовекового дерева — один дуб оставили.
Оставленный дуб. Фото: Иван Исаков
Плюсы
✔️ Будет набережная.
✔️ Будет красивый мост через пруд.
✔️ Рядом лес «Хованская дубрава».
✔️ Пешая доступность до станции метро «Прокшино».
✔️ Бизнес центр возле метро.
✔️ Сад почти готов.
Минусы
❌ Шум от ремонтов.
❌ Шум от сточно-бытовых вод.
❌Стройка до 2028 года.
❌ Школа далеко.
