6 лет 9 месяцев на ЦИАН
СТРИТ
Опыт работы: с 2016 года
Специализация
Аренда недвижимости: коммерческая, Продажа недвижимости: коммерческая
Телефон:
Регион работы:
Москва, Московская область
Аренда коммерческой недвижимости
Смотреть все 11 предложений
1
из 14
110 000 руб./мес.
51 765
руб.
за м2 в год
без комиссии
прямая аренда
Своб. назнач.
арендный бизнес
26 м²
1 этаж из 21
ID:120096679
Арт. 71276485 Предлагается к аренде помещение 25.3 кв.м.!
Помещение на интенсивном пешеходном трафике.
ЖК Нагатино i-land.
Первый этаж,
Открытая планировка,
Отдельный вход с фасада,
Высота потолка 5,1 м,
Витринное окно с дверью.
Электрическая мощность 10 кВт.
Отдельная шахта для вытяжки под общепит.
Состояние помещения: под отделку.
Парковка перед фасадом.
Место для размещения рекламы на фасаде.
Прямая аренда от собственника, арендные каникулы, долгосрочный договор, УСН
1
из 10
190 000 руб./мес.
17 015
руб.
за м2 в год
без комиссии
прямая аренда
Своб. назнач.
134 м²
1 этаж из 20
ID:120096596
Арт. 71407774 Торговая площадь 134 кв.м. в новом ЖК на 1-ом этаже 20-ти этажного жилого дома в г. Реутов (2 км от МКАД).
Помещение занимает выгодное положение в ЖК - на основном въезде/входе во двор и подземный паркинг, напротив остановки общественного транспорта. Комплекс состоит из 3 корпусов на 2 500 квартир. В окружение старый жилой фонд в основном без коммерческих помещений. Плотный жилой массив - в радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек.
В ЖК продано 95% квартир. Соседние помещения занимают Пятёрочка, аптека, Вайлдбериз.
Высота потолков 3,5 метра. Электроэнергия - 30 кВт (можно увеличивать). Без ремонта.
Арендные каникулы предоставляются.
Звоните для получения презентации и более подробной информации
Продажа коммерческой недвижимости
Смотреть все 217 предложений
1
из 13
25 млн. руб.
254 583 руб. за м²
продажа объекта
Готовый бизнес
арендный бизнес
98 м²
1 этаж
ID:120096596
Арт. 76486699 Торговая площадь 98,2 кв.м. с арендатором - сеть аптек "Апрель" в ЖК "Скандинавия".
Высота потолков 5.5 метров. Электричество 20 кВт. Панорамное остекление.
Высокий пешеходный трафик по главному пешеходному бульвару комплекса. Соседнее помещение занимает якорный и трафико-образующий арендатор "Чижик".
Арендатор - федеральная сеть аптек "Апрель". ДДА на 25 лет.
Безусловная индексация 10%.
МАП = 160 000 рублей.
ГАП = 1 920 000 рублей
Доходность 8,35 %.
ЖК включает в себя 96 корпусов переменной этажности (от 7 до 16 этажей) и более 20 000 квартир. В 2024-2025 годах напротив помещений будет достроена трасса, и вечерний трафик из Москвы в ЖК пройдет через данный корпус. Напротив объекта большой паркинг.
Звоните для получения презентации и более подробной информации!
1
из 18
26,4 млн. руб.
480 000 руб. за м²
продажа объекта
Готовый бизнес
арендный бизнес
55 м²
1 этаж
ID:120096596
Арт. 77017489 Угловое торговое помещение 55 кв.м. с арендаторами в ЖК "Discovery".
Первая линия ЖК рядом с въездом в подземный паркинг. ЖК состоит из 5 корпусов до 30 этажей. В радиусе 200 метров насчитывается более 3000 квартир. Пешком 5 минут до ст. метро Беломорская. Помещение имее 2 отдельных входа. Высота потолков 5 метров. Приточно-вытяжная вентиляция.
Арендаторы - цветы и кофе. Договоры на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.
Ежегодная индексация на процент инфляции;
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
Общий МАП = 200 000 руб;
Общий ГАП = 2 400 000 руб;
Доходность 9%;
Окупаемость 11 лет.
Звоните для получения презентации и более подробной информации!
