Поиск по журналу

Москва и МО

Агентский договор для покупателя от риэлтора продавца. Корректно ли?

ID: 51083405

4 октября 2022

Вся Россия

936

Покупатель хочет приобрести квартиру. На этапе обсуждения задатка риэлтор продавца квартиры предлагает покупателю вместо Договора о задатке подписать Агентский договор, в котором Покупатель (Принципал) обязуется оплатить услуги Агента по организации перехода права, подготовке документов и пр. Корректно ли это?

Авторы

Теги

ID: 51083405

риелтор агент покупка квартиры

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

6 комментариев

Павел Грозов

4 октября 2022, 02:53

Лучший совет

Здравствуйте.
Это некорректное поведение. Усилия риэлтора, конечно, должны быть направлены на то, чтобы у всех сторон от сделки остались приятные впечатления, но договорные отношения возможны лишь с одной из сторон. Тем более в Питере.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

5 октября 2022, 12:36

Надежда Кочергина, простите, но это не норма......... тем более, если Вы пишете о старейших агентствах, потому как они такой договор "впаривать" пытаются даже покупателям с агентом!

Ладно, ещё в 90-е документооборот был непрактичный, но сейчас работать нормально и официально "в белую" гораздо проще, даже в налоговую ходить ногами не нужно...

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

5 октября 2022, 10:56

Одно из самых крупных и старейших агентств С-Петербурга имеет такой договор. И много других агентств тоже имеет похожие. И это норма здесь, а не исключение. Иначе не придать легитимности происходящему, если покупатель приходит сам, без агента

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

5 октября 2022, 10:18

Добрый день!

Покупателей сейчас гораздо меньше на рынке, а предложения наоборот только увеличивается, поэтому беспокоится о том, что продавец передумает даже если этот агентский договор сделан под него не стоит.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

5 октября 2022, 00:05

Заключение агентского договора между покупателем и агентом продавца не обязывает продавца недвижимости ни к чему.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

4 октября 2022, 15:58

Здравствуйте, не совсем это корректно, однако, такая практика нередкая в регионах, да и в Москве тоже. Вероятно, собственник не готов платить комиссию, либо агент (агентство) хотят получить комиссии с двух сторон.

Здесь надо обратить внимание на тот случай, если стороны не выйдут на сделку. Бывает при таком способе внесения аванса в виде предоплаты по договору оказания услуг, аванс не возвращается покупателю и остается в качестве оплаты за выполненную работу, что в целом не совсем правильно.

Лучше наймите специалиста, который поможет Вам совершить приобретение максимально выгодно и безопасно, без подобных спорных ситуаций.

652/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях