Поиск по журналу

Москва и МО

Аккредитация застройщика.

ID: 54003316

26 марта 2021

Вся Россия

9 640

Подскажите пожалуйста, при аккредитации застройщика ее делают на определенный объект, или на все объекты этого застройщика?

Дело в том, что сейчас ждем пока банк сделает аккредитацию застройщику в готовом сданном 3 года назад доме. Т е жильцы давно живут, дом полностью функционирует, просто застройщик не продал квартиры. Зачем аккредитация если дом уже готов и сдан, ведь я так понимаю аккредитация нужна что бы риски банка снизить, если дом не достоят.

Авторы

Теги

ID: 54003316

застройщик

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

11 комментариев

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

26 марта 2021, 09:00

Лучший совет

Здравствуйте. Аккредитация это проверка всех нормативных документов на Объект, плюс проверка Застройщика. Покупатели могут сколько угодно жить, не зная проблем.
Как пример: ну купите Вы завтра, а послезавтра застройщик банкрот- что дальше делать будете??? Вторичку же также проверяют на все риски, не смотря на то, что это "готовое жильё".

С уважением

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54003316

Автор

26 марта 2021, 11:53

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, допустим, как в вашем примере указано, если я уже купила квартиру и оформила ее, как на меня может влиять дальнейшая судьба застройщика?

173/50 000

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

27 марта 2021, 11:18

Судьба застройщика ограничивается последующими 3 годами срока исковой давности. По Спб совсем недавно арбитраж отозвал десяток дду при банкротстве застройщика.

159/50 000

Алексей Королев

Частный маклер

26 марта 2021, 20:50

Если дом построен и в нем живут люди 3 года, значит застройщик ввел дом в эксплуатацию?
Согласно 214 фз застройщик исполнил свои обязательства в полном объеме
О какой аккредитации идет речь?.Или вопрос поставлен неправильно

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 марта 2021, 12:39

Добрый день. Аккредитацию делают на целый объект, конкретный дом, но ее не делают по заявке физического лица (Вас), это предмет взаимоотношений юридических лиц: банка и застройщика. В Вашем случае надо полагать идет речь о простом анализе документом по продавцу.
Достроенный, функционирующий, существующий физически с живущими в нем людьми дом не гарантирует того, что в случае конкретной квартиры все хорошо.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

26 марта 2021, 11:16

Хорошо бы ещё понять, что за банк? Если, это не профессиональный ипотечный игрок, что-то типа ГенСпонсора нашей футбольной лиги, то и застройщик может быть ни при чем.
А Вы сами не хотите разобраться, по какой причине «дом стоит уже три года, а квартиры до сих пор у застройщика» ????
Обратитесь к местным специалистам, они дадут детальную оценку, мы даже не видим регион вопроса.

392/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54003316

Автор

26 марта 2021, 11:55

Здравствуйте, банк ПСБ, он же и был инициатором проверки и сам проверяет. В доме не проданы квартиры площадью от 130 м2, все 1-2х комнатные квартиры проданы, тут больше проблема площади квартиры, они дорогие, а так же дороги в обслуживании.

240/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

26 марта 2021, 12:01

Промсвязь, это банк с преимущественным госучастием, а подобные учреждения всегда отличались "скоростью"
Но, всё-таки, вторую часть моего ответа обдумайте. Ну и что, что квартиры большие? 3 года, очень большой срок, даже для квартир 100+

242/50 000

Александр Седов

Частный маклер

26 марта 2021, 09:37

При наличии необходимого пакета документов, аккредитация проходит достаточно быстро (7-10 дней). Возможно застройщик не подавал документы на аккредитацию, и менеджер просто морочит вам голову. Или репутация застройщика "подмочена" (например- исками о банкротстве). Необходимо более предметно разбираться.

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54003316

Автор

26 марта 2021, 11:52

Здравствуйте, нет банк (ПСБ) сам инициировал проверку застройщика, после получения документов, об этом мне сообщил менеджер банка. Застройщик не проходил аккредитацию, т к сейчас он не строит дома полностью, как раньше, а выполняет определенные работы как подрядчик. В данный момент у застройщика остался только 1 дом с не проданными квартирами. Так же мне сообщили что аккредитация занимает 7 дней, просто я для себя не поняла, для чего она необходима.

453/50 000

Александр Седов

Частный маклер

26 марта 2021, 14:11

Понятно, похоже вы с менеджером в терминологии запутались. Или менеджер вспомнил умное слово.

93/50 000