Поиск по журналу

Москва и МО

Аккредитив с ипотекой

ID: 44466507

28 января 2021

Вся Россия

874

Всем здравствуйте! Нигде не могу найти однозначного ответа, какие документы необходимо предъявлять в банк Продавцом для раскрытия аккредитива, соответственно какие документы прописывать в условиях раскрытия аккредитива? Мы Продавцы. Условие банка, якобы, что по четырем документам: ДКП с отметкой Росреестра, Выписка из ЕГРН с данными, что квартира в залоге у этого банка, Чистая Ф.9 что все выписаны и Акт приема-передачи кв. Мы сомневаемся. Спасибо заранее

Авторы

Теги

ID: 44466507

ипотека

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

28 января 2021, 00:33

Лучший совет

Здравствуйте Вам! Сомневаетесь - наймите специалиста! Кстати, правильно сомневаетесь.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 января 2021, 12:00

Добрый день. Перечень документов для раскрытия аккредитива ограничен только Вашей фантазией и готовностью банка этот документ принять. Например, большинство банков не принимают документы без печатей. Таким документом может являться акт приема-передачи квартиры. Некоторые аккредитивы раскрываются вообще без каких-либо бумажных документов.
Вы же пытаетесь все подогнать под единый стандарт... но такого стандарта не существует. Каждая сделка особенная и требует индивидуального подхода.

491/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

28 января 2021, 10:35

Здравствуйте. Есть стандартные условия раскрытия аккредитива. Плюс те которые хотят прописать стороны. Важно чтобы Вы могли предоставить в банк все прописанные документы в условиях раскрытия аккредитива без привлечения покупателя.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эсмеральда Арутюнян

28 января 2021, 01:13

Здравствуйте.
- ДКП с отметкой Росреестра – оригинал ДКП. «С отметкой» - если у вас обычная, не электронная, регистрация;
- Выписка из ЕГРН с данными, что квартира в залоге у этого банка – оригинал или нотариальная копия. Учтите, что его получит только покупатель;
- Чистая Ф.9 что все выписаны – выпишитесь до сделки, предоставьте на сделку «чистую» Выписку из домовой книги и упростите себе жизнь;
- Акт приема-передачи кв. – как уже написал коллега, в Москве мы его не вписываем в условия раскрытия аккредитива.

535/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 января 2021, 00:44

Здравствуйте. Каждый банк требует разный перечень документов, представление которых будет являться условием исполнения аккредитива. Опять же разные банки по-разному относятся к добавлению в этот список дополнительных документов по инициативе сторон. Вам к специалисту, который работал с этим банком и проводил аналогичные сделки, либо, если вы предпочитаете самостоятельно во всем разобраться и уверены в своих силах - к ипотечному менеджеру.

442/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

28 января 2021, 00:42

Здравствуйте. Вы совершенно правильно сомневаетесь, так как однозначного ответа на Ваш вопрос не существует. Список документов, необходимых для получения продавцами денег после перехода права собственности на имя покупателя, определяется сторонами в зависимости от множества факторов и с учётом практики, принятой в конкретном регионе. Также список документов зависит от позиции банка, выдающего кредит покупателю. Например в Москве и Московской области акт приёма передачи никогда не попадает в список таких документов. Санкт-Петербург представлен на форуме очень сильным риэлторским составом. Обратитесь к кому-то из них за сопровождением сделки. Да, это будет стоить некоторой суммы денег, но вполне разумной. Особенно на фоне расценок адвокатов, если вдруг придётся отстаивать свои интересы в судебном порядке.

814/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях