Как узнать рыночную цену комм.недвижимости/жилой недвижимости и так же месячную арендную ставку в любом городе или хотя бы с население от 300 тысяч?
Аренда малогабаритных квартир подорожала почти на треть
26 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
29 апреля 2020, 00:58
Лучший совет
Есть два варианта: самостоятельный мониторинг или обращение к специалисту.
15
0
74/50 000
0/50 000
Эльдархан Абдурагимоов
29 апреля 2020, 15:31
Средняя рыночная стоимость продажи , арендной ставки и тд тоже нереально узнать ? Откуда тогда риэлторы , обычные покупатели цену ставят от балды ?
0
0
147/50 000
29 апреля 2020, 15:48
Чтобы вывести среднее значение по населённым пунктам "хотя бы с населением от 300 тыс.", необходимо обработать огромный массив информации. Но что это даст? Вы пишете научную работу или редакционную статью?
Риелторы ставят стоимость, исходя из рыночных реалий, конкурентных предложений, различных нюансов объектов: юридических, географических и прочих, а также, исходя из своих и клиентских "хотелок".
Обычные покупатели цены не ставят - это делают продавцы. Покупателю - чем меньше, тем лучше и нет пределов совершенству.
Риелторы ставят стоимость, исходя из рыночных реалий, конкурентных предложений, различных нюансов объектов: юридических, географических и прочих, а также, исходя из своих и клиентских "хотелок".
Обычные покупатели цены не ставят - это делают продавцы. Покупателю - чем меньше, тем лучше и нет пределов совершенству.
0
0
533/50 000
Эльдархан Абдурагимоов
29 апреля 2020, 17:25
Я и пытаюсь понять откуда они берут эту рыночную реалию? На что опираются? Есть же отправная точка все таки.
0
0
109/50 000
29 апреля 2020, 17:39
Существует аналитика, которая выдаёт, например, средний ценник 1 к.кв. в Питере на уровне что-то вроде 3,85 млн. Но, понимаете, что это средняя величина, которая на практике никакого значения для нас не имеет? При выставлении цены можно руководствоваться рекомендациями оценочных компаний, а можно самостоятельно мониторить аналогичные предложения и на основании полученной информации выставлять свою стоимость.
0
0
411/50 000
29 апреля 2020, 15:50
Ежели бы в РФ была единая и единственная площадка для сдачи в аренду и продажу, то на этой площадке и можно было бы получить приблизительные данные. Но увы, такой нету. Посему, данная информация доступна или местным (спецам и продавцам\арендаторам), либо производится ручной сбор такой информации по конкретным регионам, городам, районам, типам недвижимости.
1
0
358/50 000
0/50 000
Такой информации для любого города просто не существует. Более того, такой информации нет для большинства городов России даже с населением от 300 т.р. Этим просто никто не занимается, поскольку массовой практической ценностью данная информация не обладает. Максимум, что можно будет найти - это для городов-миллионников и даже при этом придется проработать огромный массив информации. Источники поиска информации - информационно-аналитические интернет издания. В масштабах всей России самый известный такой только один.
3
0
519/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости