Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аренда квартиры.
ID: 80767065
3 октября 2021
Вся Россия
3 889
3

Здравствуйте. Здесь на Циане есть квартиры, которые сдаются уже, например, 4-5 месяцев (это видно из графика "рекомендованная арендная ставка"), а в объявлении указано, что подано 2 дня назад. Почему такое несоответствие происходит? И почему арендная ставка все эти 4-5 мес ниже рыночной?

Авторы
Теги
3
3 комментария
Частный маклер
3 октября 2021, 13:18
Лучший совет
Здравствуйте. Возможно объявление было размещено 4-5 месяцев назад, потом его сняли и 2 дня назад снова опубликовали. Понятие "рыночная ставка" весьма условное, не все, что написано в объявлении обязательно должно соответствовать действительности. Анализируемый Вами параметр "рыночной ставки" определяется как "средняя температура по больнице".
6
0
345/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 октября 2021, 20:42
"которые сдаются уже, например, 4-5 месяцев (это видно из графика "рекомендованная арендная ставка")" - вот как раз на этот показатель ориентироваться крайне глупо. он не говорит вообще ни о чем в реальности.
а причины могут быть совершенно разные. от абсолютно реальных (действительно сдавалась ранее, но наниматель по каким-то причинам съехал) до чистого разводняка (когда вывешивается несуществующая квартира, т.н. "замануха", или реально существующая квартира используется для схем развода). поэтому с каждым объектом надо разбираться отдельно, в чем там дело.
у опытных нанимателей, сменивших не одну квартиру, конечно глаз уже наметан и рука набита, они обычно сходу понимают о чем речь. если же вы в найме новичок, то лучше обратиться к риэлтору. немного переплатите, но хотя бы будете себя поспокойнее чувствовать, что вас не разведут на ровном месте по схемам времен царя гороха
2
1
898/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2021, 14:07
Возможно квартира и сдавалась 4-5 месяцев. А сейчас наниматель съехал. Все эти графики не имеют ничего общего с реальной обстановкой. Все детали можете узнать только у автора объявления
6
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости