Поиск по журналу

Москва и МО

Арест квартиры у одного из собственников

ID: 61630873

4 ноября 2020

Вся Россия

837

Доброго времени суток! Такая ситуация...хотим приобрести квартиру (ипотека,мат.кап)...Нашли подходящую квартиру,цена, расположение квартиры устраивает...4взрослых собственника, но риелтор говорит,что у одного из них есть неоплаченные штрафы,неуплоченные займы...приставы наложили арест( чем грозит такая покупка,если мы приобретем эту квартиру?

Собственники хотят погасить задолженность,за счёт задатка,но сумма задатка высокая...

Авторы

ID: 61630873

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 ноября 2020, 12:35

Лучший совет

Добрый день. Это грозит тем, что внесенный задаток пойдет неизвестно куда и по итогам такой самодеятельности Вы останетесь без денег и квартиры. Зачем за свои деньги брать на себя решение чужих проблем? Есть еще три собственника, пусть решают за свой счет. Человек уже не платит по обязательствам, с чего Вы решили, что он будет исполнять обязательства перед Вами?

364/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 ноября 2020, 20:34

Выгода риэлтора в отсутствии у него ответственности перед Вами. Это же риэлтор продавца и свое вознаграждение он получает только по факту продажи, Ваша судьба его мало интересует.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 ноября 2020, 11:26

Должен заключаться. Ответственность гражданская, в рамках заключенного договора.

80/50 000

Дмитрий Лобач

4 ноября 2020, 12:44

НИКОГДА не давайте денег вперёд для решения проблем продавца. Ни как залог, ни как аванс - никак. Один из вариантов - это займ под залог недвижимости. И если все собственники между собой ладят, то пусть один из них возьмёт такой займ под свою долю. Договор должен быть составлен у практикующего в таких делах юриста. Если сделаете по другому, то может случиться как уже сказали - останетесь и без денег и без квартиры.

419/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61630873

Автор

4 ноября 2020, 17:39

Ого... спасибо! Тогда я не понимаю,почему риелтор настаивает об авансе?? Как то странно...и сама собственникам не предлагает взять займ по залог...

147/50 000

ID: 61630873

Автор

4 ноября 2020, 17:39

В чем выгода риелтора то?

25/50 000

Дмитрий Лобач

5 ноября 2020, 11:51

у риэлтора может быть хитрый договор с продавцами, что аванс принимает он и свою вознаграду будет так же и из аванса брать. Агенту важнее инициировать сделку, чтоб были внесены деньги, а в случае развала сделки он аванс удержит как компенсацию. но не все агенты жадные и алчные.

278/50 000