Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Брачный контракт.
Анна Чульская
10 марта 2021
Вся Россия
518
4


Я замужем. У нас брачный контракт. Могу ли я в брачном контракте описать ситуацию с покупкой и продажей квартиры, что бы зафиксировать вложенные мной деньги при покупке квартиры и гарантию получения моих денег при продаже квартиры? Например:

При покупке квартиры по адресу: Иванова Анна  внесла 4.000.000 рублей наличными, что является 40% от покупки данной квартиры. Петров Стас внес 2.000.000 рублей и оформил на себя ипотеку, что составляет 60% от стоимости квартиры. При продаже квартиры каждый участник сделки получает свой процент. Собко А.Г. 40%, Поляков С.О.60%.

После продажи квартиры по цене покупки, или ниже  деньги в сумме 4.000.000 рублей в первую очередь получает Иванова Анна. При продаже квартиры выше цены покупки Иванова в первую очередь получает деньги в сумме 4.000.000 руб. + 40% от разницы между ценой покупки и продажи квартиры.

Спасибо, Анна.

Авторы
4
Анна Чульская
4 комментария
Авангард Недвижимость
10 марта 2021, 13:20
Лучший совет
Анна, чтобы не лезть в долгие юридические проволочки давайте сразу зафиксируем главное.
Ни один банк не будет кредитовать квартиру с подобным брачным договором.
5
0
166/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 марта 2021, 13:38
Если у Вас уже квартира в ипотеке, то определить доли можно только после снятия обременения, в том числе и по брачному договору.
А если только планируете приобретение недвижимости, то условия БД следует согласовать с банком-кредитором.
4
0
240/50 000
0/50 000
10 марта 2021, 13:31
Здравствуйте. Купите каждый себе по квартире в ближнем Подмосковье. Сдайте их. На эти деньги снимите квартиру для себя и живите в ней. Разойдётесь - у каждого будет своё жильё.
4
0
176/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 марта 2021, 13:25
Добрый день. Составлением брачных договоров занимается нотариус. Ваш вопрос необходимо адресовать ему. На практике таких сложно структурированных договоров не встречал. Расписать объём права Вы совершенно точно сможете, только наличие договорных отношений между супругами должно быть обязательно согласованно с банком. А вот, что касается условий кто сколько получает в случае продажи... очень маловероятно, поскольку данное условие кабально для второй стороны.
5
0
461/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости