Здравствуйте, интересует вопрос какие этапы нужно пройти для успешной быстрой продажи по максимально возможной цене продажи , как найти грамотного риелтора? В собственности есть квартира 24 м2, 2 года назад был сделан ремонт косметический и установлен санузел (в БТИ не зарегистрирован, какой штраф может быть за это и возможно ли и каким образом оформить перепланировку с учётом изменений?). Тип дома блочный, 2 этажа (2 этаж), площадь 24 м2, ванна, туалет совмещены, кухня и 1 комната, мебель есть, но не первой свежести (как-то можно определить рыночную стоимость? Сколько обычно берет за услуги риелтор и нельзя ли ему заплатить только по факту сделки - какой-то определённый процент?). Понимаю, что вопросов много, но уже всю голову сломала с чего начать. Сама в Екатеринбурге, а квартира в Мегионе (ХМАО-ЮГРА). Заранее благодарю за ответ.
В Центробанке предупредили о рисках покупки жилья в рассрочку
10 марта 2025
1. Оцените состояние рынка, то есть определите максимально выгодные для себя условия продажи объекта.
2. Организуйте максимально эффективную рекламную кампанию.
3. Организуйте просмотры объекта потенциальными покупателями.
4. Организуйте и проведите переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения.
5. Примите предоплату (аванс, задаток).
6. Соберите необходимые для подписания договора купли-продажи и для государственной регистрации сделки документы.
7. Подготовьте договор купли-продажи.
8. Организуйте взаиморасчеты (ячейка, аккредитив, наличные).
9. Подпишите договор купли-продажи.
10. Сдайте пакет документов на государственную регистрацию.
11. Получите зарегистрированные документы.
12. Передайте объект новому собственнику по акту приема-передачи.
или обратитесь за профессиональной помощью к риэлтору.
Санузел - если проектом дома не предусмотрен, то согласовать не получится.