Здравствуйте. Без нотариуса сделку не провести (как дарение, так и куплю-продажу), отчуждение доли из общей долевой собственности имеет обязательную нотариальную форму. Архивную копию правоустанавливающего документа (договора дарения) вы можете запросить в Росреестре через МФЦ. Проверку дееспособности сторон при удостоверении сделки нотариус обязан провести в силу закона (ст. 43 Основ). Расходы на удостоверение тоже никак не уменьшить, они установлены законом, отличаться незначительно у разных нотариусов может только стоимость технических работ. При дарении вы не получаете дохода, поэтому налог не возникает независимо от срока владения. При купле-продаже налога тоже не будет, независимо от стоимости доли, указаной в договоре, потому что превышен минимальный предельный срок владения имуществом.

Спасибо

Продать/подарить брату будет быстрее, но всё равно к нотариусу.

Что быстрее ? Продать долю брату или его жене? По моему при продаже третьим лицам нужно извещать за месяц. Просто хочется что бы как можно быстрее на кого-то из них переоформить.

Но если это будет жена брата, то им надо либо соглашение о разделе имущества, или брачный договор. А это опять нотариус.

Если оба-два продадите весь дом и весь участок, то можно обойтись без нотариуса.

если мы с братом продадим свои доли его жене. наверно нотариус не нужен?

так и есть. нашли договор

Договор дарения был один, он мог остаться у брата.

спасибо за ответ . как избежать 5% от кадастровой стоимости ?