Тают последние сбережения. Посоветуйте, куда лучше вложить деньги? В покупку комнаты для аренды или в строительство студии, на квартиру не хватит.
В Москве на маткапитал можно купить всего 2 «квадрата» жилплощади
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
Могу по Питеру многого не знать, но судя по специфике комнат, как долей, то в этот проект точно не нужно вкладывать. Да и по Москве, если честно, редко где можно иметь выгодное инвестирование в среде комнат, надо пытаться уходить от советского наследия, на дворе 21 век. Что касается, студий, то здесь мало информации, уточните о каких студиях ведёте речь, питерские коллеги откликнутся.
8
0
387/50 000
0/50 000
Борис Д
16 мая 2020, 18:17
>>> Особого спроса на нее сейчас нет, народ у нас уверен в рубле...
Да потому что народ уже неоднократно обжигался на покупке доллара в кризис. В прошлый раз по 80 закупились, плюс банковский спред в несколько рублей... До сих пор локти кусают. А те кто в рублевых вкладах остался, удвоили капитал за пять лет. Я не говорю, что и сейчас так будет, я говорю, что не надо смотреть на толпу и на многочисленных "экспертов", которые загоняют эту толпу в нужное русло.
Да потому что народ уже неоднократно обжигался на покупке доллара в кризис. В прошлый раз по 80 закупились, плюс банковский спред в несколько рублей... До сих пор локти кусают. А те кто в рублевых вкладах остался, удвоили капитал за пять лет. Я не говорю, что и сейчас так будет, я говорю, что не надо смотреть на толпу и на многочисленных "экспертов", которые загоняют эту толпу в нужное русло.
0
0
484/50 000
0/50 000
ирена
16 мая 2020, 17:16
Борис Д. Насчет валюты посмотрим в августе. Нефть сильно не отрастет. Наблюдаю давно, и всегда в начале депрессии было выгоднее купить валюту. Особого спроса на нее сейчас нет, народ у нас уверен в рубле.
А это только начало новой жизни. Намного более бедной.
А это только начало новой жизни. Намного более бедной.
0
0
265/50 000
0/50 000
Анна Орлова - сегодня среди собственников нет упёртых, завтра появляются. Ставить доходность от найма в зависимость от таких случайных и не прогнозируемых факторов - сомнительная идея.
2
0
184/50 000
0/50 000
Борис Д
15 мая 2020, 23:23
>>> Либо купила бы валюту на все.
-
Хороший совет... покупать на пике...
---
>>> Ожидают очередную девальвацию, и оснований сомневаться как-то мало...
-
Когда толпа перестает сомневаться и паникует, это явный знак, что надо делать всё наоборот...
-
Хороший совет... покупать на пике...
---
>>> Ожидают очередную девальвацию, и оснований сомневаться как-то мало...
-
Когда толпа перестает сомневаться и паникует, это явный знак, что надо делать всё наоборот...
1
0
294/50 000
0/50 000
ирена
15 мая 2020, 23:04
А я бы поинтересовалась готовыми апартами. Сейчас там пусто, возможно, продают дешево. Либо купила бы валюту на все. Ожидают очередную девальвацию, и оснований сомневаться как-то мало.
1
0
184/50 000
0/50 000
Анна Орлова, многим соседям в принципе не нравится сменяемость арендаторов, "жизнь в гостинице" устраивает не всех. И таких соседей все больше.
2
0
143/50 000
0/50 000
"Соседи согласны на аренду" - а завтра меняется собственник-сосед и он против Вашей маленькой выгоды в том, что вы сдаете в аренду. Далее суд, вплоть до судебного запрета на сдачу в аренду. Ещё надо понимать, что должны быть разделены счета на свет, иначе Вас ждет сюрприз в виде солидарной ответственности. Отсутствие счетчиков на воду тоже будет приводить к большому размеру коммунальных. В целом - плохая идея в Питере покупать комнату под аренду.
2
0
450/50 000
0/50 000
14 мая 2020, 19:00
Хм. Написал большой ответ, но он почему-то не опубликовался.Основной совет - не спешите. В том числе верить на слово. Нет возможности взять то, что устраивает - не торопитесь, возьмите паузу.
1
0
191/50 000
0/50 000
galacava
14 мая 2020, 18:24
Спасибо, Павел. Прежде всего я хочу как можно лучше понять интересующую меня тему.
С моим тощим кошельком нужно семь раз отмерить прежде чем решиться действовать. Понятно, что лучше купить большую комнату в малонаселённой квартире. В этом и задачка - копить на такую долго и упорно или решиться на эти самые компромиссы. Хочется минимизировать риски, знать на что точно нельзя вестись и что
можно допустить. Например, если квартира хорошая, но нет ванны стоит ли въезжать?
Если в соседнем подъезде лифт есть, а в твоём нет, верить ли, что он будет? Стоит ли доверять чужому риэлтору или надо иметь только своего?
Голова кругом.
С моим тощим кошельком нужно семь раз отмерить прежде чем решиться действовать. Понятно, что лучше купить большую комнату в малонаселённой квартире. В этом и задачка - копить на такую долго и упорно или решиться на эти самые компромиссы. Хочется минимизировать риски, знать на что точно нельзя вестись и что
можно допустить. Например, если квартира хорошая, но нет ванны стоит ли въезжать?
Если в соседнем подъезде лифт есть, а в твоём нет, верить ли, что он будет? Стоит ли доверять чужому риэлтору или надо иметь только своего?
Голова кругом.
1
0
650/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости