Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарение долей квартиры
Андрей
7 января 2022
Вся Россия
1 201
5

Добрый день! На меня и сына записаны доли квартиры (по 1/2) хочу переписать всё на жену. Вопрос Как сделать если дарить долю нельзя а продать я супруге не могу. Дарить всю квартиру можно только при нотариате а там пошлина не маленькая

Вдруг кто знает более менее дешёвый способ

Спасибо)

Авторы
5
Андрей
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
7 января 2022, 17:29
Лучший совет
Добрый день! Андрей, все уважающие себя специалисты знают, но вопрос должен быть озвучен, ибо "записаны доли" или "переписаны" - это не разговор. Задайте вопрос так, как следует или приходите-звоните на очную консультацию с документами основания, чтобы люди понимали на кого оформлено, кем куплено или подарено, в браке или нет, по завещанию или иное, совершеннолетний собственник или нет и так далее тому подобное.
7
0
415/50 000
0/50 000
ИП Матюхина О. В.
10 января 2022, 12:03
Андрей, день добрый.
Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении.

1. При дарении доли квартиры:
Сделка с недвижимостью по дарению доли квартиры оформляется только в нотариальной форме.
Согласия сособственников не требуется, так как сделка безвозмездная (п. 2 ст. 423 ГК РФ). Правила преимущественной покупки не распространяются - они действуют только для возмездных сделок.
Супруга освобождается от налогообложения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Для нотариального оформления договора дарения доли квартиры понадобятся документы:
1. Правоустанавливающие документы, на основании которых получена доля: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и др..
2. Выписка из ЕГРН/Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.
3. Паспорт дарителя и одаряемого.
4. Свидетельство о браке.
5. Справка по форме 9.


2. При оформлении дарения всей квартиры:
При оформлении сделки с недвижимостью обязательно согласие всех сособственников.
Обязательное удостоверение сделки при продаже/дарении всей квартиры, у нотариуса не требуется, возможно самостоятельное составление договора дарения в простой письменной форме.

------------
Заключение договора дарения между супругами возможно, если имущество не является их совместной собственностью.
Дарение возможно только совершеннолетними собственниками.
-------------
В остальных случаях условия сделки регламентируются законом.
0
0
1 847/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 января 2022, 21:28
Андрей, здравствуйте, как сказали выше (полностью согласен) - мало вводных. Вы сейчас, скорее, только запутаетесь в рекомендациях, основанных на "если..., то..., а если ......, то вот......., ну а если,,,.,,., то вот так". Вполне возможно, что нотариус это не единственная инстанция, которую Вам надо будет пройти при реализации этой идеи.
1
0
339/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 января 2022, 19:01
Вашу долю можете"переписать" брачным договором. Долю ребенка- в зависимости от его возраста. И доли - это обязательный нотариат. А вот как раз всю квартиру можно и в ППФ
0
0
169/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 января 2022, 19:25
если ребенок несовершеннолетний - то любые действия с его долей пойдут через опеку. это если вы хотите ВСЮ квартиру "переписать".
ну и да, надо знать все остальные детали. как именно было получено право собственности, сколько лет ребенку, общий ли он у вас с женой, или от предыдущего брака, и так далее.
2
0
310/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости