Добрый день! На момент покупки в браке не состояли, а сейчас в браке. Подарите свою долю супруге, а она продаст по реальной цене и тогда 100 процентов налога не будет, без всяких распределений сумм и оглядки на кадастровую стоимость.

Здравствуйте, поддерживаю комментарии выше - определите свой доход с продажи в пределах 1 млн руб и воспользуйтесь налоговым вычетом, т.к. доля в праве 1/2 не обязывает Вас получать 50% от стоимости квартиры.

Дарение доли может и показаться проще, но это лишние переходы права, лишние вопросы со стороны покупателей, лишние подозрения.

Здравствуйте. Категорически не следует дарить свою долю супруге. Во-первых, после этого супруга может передумать продавать. Никогда не следует полностью доверять людям. Даже тем, которые, как Вам кажется, заслуживают доверия больше остальных. Как показывает практика, именно такие люди очень часто пользуются доверием к ним. Во-вторых, будет испорчена история квартиры, хотя и имеется логичное объяснение для перевода права на другого человека. Опытный риэлтор может заподозрить Вас в подготовке к банкротству и выводе имущества, и не порекомендует своему клиенту к покупке эту квартиру. Оптимальный вариант описал Арман - использование налогового вычета, в размере понесённых и документально подтверждённых расходов дарителя, связанных с приобретением указанной доли. Даже если это будет менее выгодно с точки зрения финансов, я рекомендую использовать именно этот вариант.

Самый простой способ подарить свою долю супруге (так она близкий родственник- то без налогов), а потом она спокойно продаст квартиру целиком опять же без налогов, так как у неё будет приращение доли (увеличение уже имеющиеся доли в 50% до 100%) то срок владения считается с момента приобретения первой доли.

Добрый день!
Во-первых, нужно учесть размер кадастровой стоимости квартиры, потому что в любом случае в дкп лучше указать не менее 70% от КС.
Во-вторых, вы с супругой можете в дкп распределить полученные доходы между собой независимо от размера своих долей, соответственно, указать Ваш доход в размере 500 тыс, тогда он полностью компенсируется налоговым вычетом в 1 млн (здесь учитывается Ваша доля 1/2), а супруге - оставшуюся сумму по дкп, у нее срок владения более 5 лет и обязанности уплаты налога и подачи декларации нет по закону.