Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение в долевой собственности

ID: 56937377

17 августа 2020

Вся Россия

4 860

Добрый день. Прошу совета. Есть общий двор (в долевой собственности) на трех хозяев. Один из хозяев - моя мать, она владеет 62% от общего домовладения. Она хочет подарить мне 12% из своих 62. Земля в собственности, пользовании или аренде не числится. Кадастровая стоимость отсутствует. Вопросы: 1) нужно ли нотариально заверенное согласие супруга (приобреталось в браке). 2) нужно ли выделять отдельно эти 12% или можно просто в договоре дарения написать, что дарится не вся ее доля, а только часть. 3) надо ли проводить кадастровую оценку. 4) обязательны ли услуги нотариуса для такого договора дарения. 5) можно ли просто составить договор дарения в простой письменной форме, оплатить пошлину за дарение (2000 руб) и после обратиться в росреестр для регистрации изменений в праве собственности. Заранее благодарю

Авторы

Теги

ID: 56937377

дарение

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

6 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

17 августа 2020, 16:49

Лучший совет

Здравствуйте! У вас обязательная нотариальная форма, поскольку ППФ здесь не пройдет, для этого необходимо отчуждать всем собственникам свои доли, но у вас поскольку отчуждается только одна из трех- нотариат обязателен. Согласие супруга необходимо, поскольку это совместно нажитое в браке. Размер доли необходимо указать, вам подскажет нотариус.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

18 августа 2020, 11:47

Тогда еще и оценку придется заказать

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Волков

Частный маклер

17 августа 2020, 17:55

автор, уточните, пожалуйста, КС чего отсутствует: земли или домовладения? Нотариус не сможет без определения КС объекта удостоверить сделку, ибо нотариальный тариф привязан к стоимости отчуждаемого имущества - КС.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56937377

Автор

17 августа 2020, 18:35

На домовладение (согласно выписке из ЕГРН)

43/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 августа 2020, 17:21

Добрый день.
1) Да, поскольку речь идет об имуществе приобретенном возмездно в браке.
2) Ничего отдельно выделять не нужно.
3) Нет.
4) Обязательны и тут могут возникнуть проблемы из-за отсутствующей кадастровой стоимости.
5) Соответственно нет.

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 августа 2020, 16:50

Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка. Обратитесь за консультацией к нотариусу по месту нахождения недвижимости.

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях