Поиск по журналу

Москва и МО

Дата возникновения права на имущественный вычет

Александр Медков

12 января 2021

Вся Россия

1 177

Здравствуйте. Объект недвижимости приобретен по договору купли-продажи. ДКП зарегестрирован в росреестре 28 января 2020. А расписка и акт приема-передачи получены в январе 2021. С какой даты возникает право на имущестенный вычет？Можно ли будет вернуть НДФЛ за 2020 год？

Авторы

Теги

Александр Медков

право собственности

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 января 2021, 12:23

Лучший совет

Александр, здравствуйте. Право на вычет приобрели с 28.01.2020 года. НДФЛ за 2020 год получите, если в 2020 году были произведены отчисления в бюджет по доходу физического лица.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 января 2021, 12:32

В разных налоговых- разный подход. Могут вообще не попросить ни акта, ни расписки, только ДКП и заявление. Пробуйте.

116/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 января 2021, 18:35

Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН. Мой ответ не меняется не смотря на то, что Вы перепутали январь 2020 года с декабрём того же года, НО чтобы не давать лишний повод налоговикам зацикливаться на дате в расписке и включать свой любимый бюрократический двигатель, то рекомендую переподписать с продавцом акт и расписку декабрём 2020 года, если есть такая возможность. И последнее, на всякий случай внимательно пройдите по тексту ДКП и Акта, ибо если из текста договора или акта приема-передачи квартиры следует, что расчеты произведены в полном объеме, то предоставление расписки не обязательно.

739/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 января 2021, 18:18

Как происходили взаиморасчеты: наличные или нет? Есть ли в дкп информация о порядке взаиморасчетов? Есть ли возможность датировать расписку датой 2020 год? Формально может быть отказ в предоставлении вычета, поскольку расходы произведены в 2021 году.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Медков

Автор

12 января 2021, 15:40

Да. 28 декабря 2020. Извиняюсь. И это именно ДКП на комнату (выделенную в натуре долю в квартире). Возможно, я неправильно сформулировал. Имелось ввиду, что на основании ДКП зарегистрирован переход права. Дата регистрации - 28 декабря.

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 января 2021, 14:38

Добрый день. Наверно все же не 28 января 2020, а 28 декабря?! Или это новостройка и речь идёт не о ДКП, а ДДУ или ДУПТ?!
Право на вычет возникает в том налоговом периоде, в котором выполнены все условия для его получения. Основываясь на приведённой Вами информации, поскольку оплата квартиры произошла в 2021 году, право ну вычет у Вас возникло в налоговом периоде 2021.

377/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях