Продаем нежилой дом с участком. Дом в собственности 2 года. Какую минимальную стоимость закладывать в договор купли-продажи- для минимального налога?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
ID: 50878521
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Не ниже 70% от кадастровой стоимости.
9
0
51/50 000
0/50 000
Добрый день! Для полного ответа надо понимать, на основании какого документа вы стали собственником и дома и участка и что указано в ваших правоустанавливающих документах. Если вы пять лет назад купили участок и затем построили на нём дом, то большую часть стоимости при продаже можно отнести на участок. Остальное - стоимость дома. Если вы покупали 2 года назад участок вместе с домом, в договоре у вас была полная стоимость, а сейчас продаете примерно за ту же цену, то при подаче налоговой декларации сможете применить "доходы минус расходы", как советует Арман.
5
0
565/50 000
0/50 000
Вместо применения имущественного вычета в 1 млн. рублей, налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы.
3
0
215/50 000
0/50 000
ID: 50878521
27 апреля 2021, 13:01
Спасибо.
1
0
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости