Поиск по журналу

Москва и МО

Дистанционная сделка купли продажи квартиры

Марина Олейникова

4 мая 2020

Вся Россия

2 380

Пожалуйста подскажите какие возможны варианты дистанционной сделки купли продажи квартиры, приобретённой по договору в долевом участии с ипотекой от Сбербанка и частичной оплатой наличными. Задолженности по ипотеке нет.

Покупатель оплачивает сделку полностью наличными. Какие документы необходимо оформить для покупателя и продавца, чтобы минимизировать риски. И какая последовательность сделки.

Через дом клик Сбербанка продажа жилья по ДДУ не проводится.

Спасибо.

Авторы

Теги

Марина Олейникова

сделка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

5 мая 2020, 00:42

Лучший совет

Здравствуйте. Подобные сделки являются большой редкостью, и механизм реализации такой сделки нужно согласовывать с банком-залогодержателем и застройщиком. И не факт, что такая сделка может быть реализована на заявленных условиях. В любом случае Вам следует понимать, что просьба рассказать о том, как провести сделку звучит, как просьба пересказать в двух словах Войну и мир. Да и в задачи форума обучение риэлторской деятельности не входит.

441/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 мая 2020, 11:10

Тут нет вариантов дистанционного решения вопроса. Разве что покупатель заплатит существующий долг продавца, подождет месяц другой снятия обременения, затем пересылка подписанного договора уступки и доверенности на регистрацию.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Губанцева

Частный маклер

5 мая 2020, 10:35

Добрый день! Если вы и ваш покупатель планируете выходить на сделку без сопровождения агента/юриста, навряд ли удастся склеить эту сделку. У каждого банка свои правила по реализации залоговых объектов.

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

5 мая 2020, 09:57

"Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ."
Ответ. Скорее всего никак. В рамках форума ответить нельзя. Мало данных для грамотного ответа, а от "фонаря" отвечать здесь все же не принято. Риелтор он тоже должен следовать принципу "не навреди". У вас нестандартная задача. И каждая деталь может "сыграть"

386/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Олейникова

Автор

5 мая 2020, 00:04

Спасибо за ответ. Чтобы не удалить здоровый зуб достаточно обратиться стоматологу, а не к цирюльнику.
Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ. Спасибо.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 мая 2020, 23:33

Марина, это форум, а не бесплатные курсы обучения, здесь отвечаем на точечные вопросы: блиц вопрос - блиц ответ, инструкцию по проведению сделки дать невозможно. У меня тоже есть вопросы: оплачиваю полностью наличными. Какие лекарства необходимо выпить, какими инструментами пользоваться, чтобы минимизировать риски потери здорового зуба и удалить тот, который лечению уже не подлежит. И какая последовательность действий? Вот, что должен ответить стоматолог, если прочитает мой вопрос?

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 мая 2020, 00:58

Не знал, что стоматологи дают инструкции по удалению больного зуба в режиме чата. Кстати, от услуг онлайн-цирюльника в условиях карантина не отказался бы ))

157/50 000