То есть, вопрос: кто захочет купить такой объект с обязательствами по выплате ренты (ст. 586 ГК РФ). у Вас не стоит?
Только налоги интересуют? - минимальный предельный срок владения составляет три года, "если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением" (ст.217.1 НК РФ)

Спасибо.

Здравствуйте. Такую квартиру можно продать, заключив с покупателем трёхсторонний договор купли-продажи с одновременным выкупом ренты, который подлежит нотариальному удостоверению. По этому договору право на квартиру перейдёт покупателю без каких-либо обременений и ограничений, а Ваша мама получит согласованную денежную сумму. По налогам на Вас, коллеги уже выше написали, а вот по налогам мамы рекомендую получить официальный ответ ФНС, так как ежемесячные рентные платежи облагаются налогом в размере 13 процентов от суммы платежа, и полученная мамой сумма по указанному договору скорее всего будет рассматриваться, как рентный платёж, подлежащий налогообложению независимо ни от каких сроков. Также Вас ждут сложности с поиском покупателя, так как мало кто захочет связываться с подобной ситуацией в том числе из-за отсутствия необходимых знаний, а банки не будут рассматривать такой объект на предмет принятия его в залог.

если у вас нет уже готового покупателя на эту квартиру, а вы только собираетесь выставить ее на открытый рынок - то лучше расторгайте договор ренты. потому что дисконт придется делать не меньше 50% от рыночной стоимости. мало кто захочет покупать объект, в котором у вашей мамы пожизненное право проживания (так и хочется добавить - "как я встретил вашу маму"(с)).
если же такой недалекий покупатель нашелся среди ваших родственников или знакомых, то вам крупно повезло. налоги в данной ситуации на вас, сроки - как при обычном жилье.