Добрый день. Квартирой, машиной тоже можно не пользоваться, но при этом обязанность по уплате налогов и прочих сопутствующих платежей никуда не исчезает. Что можно (нужно) сделать с долгом - оплатить. Любой покупатель попросит у Вас справку от председателя об отсутствии долгов или обратившись к председателю узнает о наличии такого долга в устной форме. Как думаете много ли будет желающих купить при таком раскладе?

Забыл главное ))) : на уплату взносов (в том числе за последние 3 года (ни один председатель в здравом рассудке из-за такой суммы не станет судиться) при этом можно наплевать.

Добрый вечер. Общий срок исковой давности, в том числе по взысканию задолженности по членским и целевым взносам в с/о, составляет 3 года- вот на сумму за последние 3 года с возможными пени, если они предусмотрены уставом с/о, оно, в лучшем случае, и может рассчитывать (и то, если решит судиться). А если продавец не являлся членом с/о, то и об уплате членских взносов речи идти не может. Справка об отсутствии задолженности для госрегистрации перехода права и права собственности покупателя не нужна; задолженность по таковым платежам, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с/о перенести на нового собственника не сможет (нужно будет указать, что "в случае выявления задолженности, возникшей до момента подписания передаточного акта, продавец будет обязан в такой-то срок либо погасить ее, либо оспорить")- рекламируйте по рыночной цене, а всем звонящим спокойно объясняйте ситуацию и предлагайте разумную скидку, разумеется, меньшую, чем половина стоимости участка (скажем, процентов 10-20).