Поиск по журналу

Москва и МО

Доля 1-комнатной квартиры

Роман

16 августа 2020

Вся Россия

651

Добрый день. У меня в собственности имеется 2/3 1-комнатной квартиры, однако собственник оставшейся 1/3 никак не хочет начать совместную продажу квартиры. В связи с чем хотел задать вопрос, каковы шансы найти реальных риэлторов готовых продать 2/3 и вообще каковы шансы продажи, продаются ли так 1-комнатные квартиры, находятся ли реальные покупатели на такое предложение и каков шанс наткнуться на недобросовестных риэлторов?

Авторы

Роман

Могут подойти

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

16 августа 2020, 21:11

Лучший совет

Здравствуйте. Я думаю, что у Вас гораздо больше шансов признать 1/3 содольщика непригодной для проживания и выкупить. Делается это через суд.

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

17 августа 2020, 20:42

А есть положительная судебная практика при принудительной продаже? Доля 1/3 уже считается незначительной?

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

17 августа 2020, 11:58

Можем сами купить.. свяжитесь со мной.. вот только "реальные" и недобросовестные этим и будут заниматься..))

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Жирикова

17 августа 2020, 10:22

перед продажей вашей доли, вам её сперва придется предложить купить совладельцу квартиры по той цене, по которой собираетесь продавать.
продавать по долям очень невыгодно, получите копейки за свою долю. оно того не стоит. лучше искать компромисс со вторым собственником.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 августа 2020, 00:20

Добрый день. Найти покупателя на такой объект сложно, но можно, и Вы должны понимать, что стоимость будет на 30-40% ниже рыночной стоимости 2/3 долей этой квартиры. Вот только при таких параметрах возможна продажа, на других условиях такое никто не купит.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 августа 2020, 21:12

продаются. покупатели находятся. специфические. можете погуглить в любом поисковике по словосочетанию "профессиональные соседи". покупают эти дольки за копейки. если вы рассчитываете, что продадите свою дольку за 2/3 от рыночной цены всей квартиры, то об этом можно сразу забыть. в лучшем случае получите 1/3, это в самом лучшем случае. если будет понятно что вашего содольщика можно выдавить. а если он, например, молодой или среднего возраста мужик из ментов или еще каких-то силовых структур (кроме армии), то и трети вы не получите.
и да, перед продажей не забудьте выполнить требования 250 статьи гражданского кодекса, уведомив содольщика о предстоящей продаже и объявленной цене: согласно этой статье, у него есть преимущественное право выкупа.

755/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях