Дорогие коллеги ! Прошу помощи!
Продается квартира СФ, дом 1902г.п. К правоустанавливающему документу ( приватизация 1997г) пришит внушительный перечень архитектурно-художественных элементов интерьера , не передаваемых в собственность граждан. Данный перечень является неотъемлемой частью договора приватизации, который даже называется «договор передачи квартиры в доме –памятнике». При этом, нет никаких обременений: в свидетельстве от 1997года, в свидетельстве от 2000г ( позднее наследовалась доля), в свежей эл. Выписке, в свежей выписке , полученной в МФЦ в бумажном виде. Посмотрела на странице росреестра хаотично прочие квартиры этого дома – у всех, кроме нашей есть : прочие обременения. На сайте КГИОП дом включен в перечень объектов культурного наследия.
Вопроса 2:
-надо ли нам в этом случае в ДКП ныне включать обязательный длинный текст о том, что Покупатель ознакомлен с требованиями ст.ст. 47.3 и 47.6 Федерального Закона 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия…», с перечислением обязательств согласно п1-3 ст 47.3 73 ФЗ?
-должны ли мы в обязательном порядке пришивать к договору перечень всех непередаваемых элементов? (Естественно половины списка уже просто нет…)
2. Обязательно надо подшивать к дкп охранное обязательство и паспорт объекта культурного наследия - столкнулась с этим вопросом в августе, когда покупали моему клиенту квартиру в Москве в доме, который является объектом культурного наследия: мы сдали на регистрацию отдельно копии этих документов, но нам сделали приостановку из-за того, что эти документы не были подшиты к дкп