Поиск по журналу

Москва и МО

Дополнительное соглашение к Договору Долевого Участия. Пожалуйста Помогите!

ID: 74163716

10 января 2022

Вся Россия

1 206

Добрый День!

Вопрос в следующем, как правильно составить Доп Соглашение.

История такая:

была продана квартира с мат капиталом.

Детские доли положены на счет.

В другом регионе приобретена новая квартира в строящемся доме с привлечением ипотеки от Сбера. есть ДДУ.

опека даст разрешение на использование детских долей для частичного погашения ипотеки только если Сбер даст бумагу что готов включить детей в состав собственников залогового имущества.

в свою очередь сбер хочет что бы мы предоставили бумагу что в ДДУ внесены изменения в части добавления детей в число собственников с выделением соответствующих долей. А застройщик в свою очередь говорит: Составляйте Доп соглашение, наш Юридический отдел проверит и если все в порядке для них, то они все его подпишут и соответственно зарегистрируют в Россреестре.

Помогите пожалуйста составить правильно доп соглашение. это просто "сумасшедшие петли". что бы использовать детские деньги для тетей же во благо, нужно семь кругов пройти. Спасибо!

Авторы

ID: 74163716

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 января 2022, 21:59

Лучший совет

Здравствуйте, Вам лучше обратиться к специалистам своего региона (города), чтобы человек лавировал между структурами и грамотно составил документ.

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

11 января 2022, 11:01

Здравствуйте, соглашусь с комментариями выше - при дальнейшей продаже этой квартиры Вы столкнетесь снова с подобными кругами, и то, что в регионе продажи прежней квартиры Вам разрешили вывести деньги детей на счета не означает, что в регионе, где Вы приобретаете квартиру сейчас по ДДУ, Вам органы опеки разрешат это снова. Самое простое - пойти от обратного: попросить у юр. отдела образец дополнительного соглашения и сделать свое доп. соглашение на основании его. И соглашусь с Инной и Арманом - если все-таки решите делать это, лучше привлеките к этой работе специалиста из региона проведения этой сделки, он будет знать особенности подобных сделок в этом регионе.

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

10 января 2022, 22:35

Добрый вечер! Вам действительно нужно обратиться к специалисту по месту регистрации детей. Все вопросы, касающиеся собственности несовершеннолетних регулируют органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. В регионах могут быть свои нюансы.
В Москве, ООПиП не даёт разрешение на включение детей в число собственников ипотечной квартиры, т.е. не рискуют финансовым положением детей.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

10 января 2022, 22:01

А может не надо использовать детские деньги на погашение ипотеки и выделять доли детям?
А если, потом, возникнет необходимость продать эту квартиру, представляете какое количество кругов нужно будет пройти?

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях