Если Вы покупаете по ДКП (вторичка), то любые "хотелки" за Ваш счет и под Вашу ответственность. Вторичка предполагает наличие существующей технической документации на квартиру. Если речь идет о недавно построенном доме, то фактическая площадь квартиры может отличаться от указанной в тех.документации, поскольку при обмерах могли быть допущены ошибки или обмер делался формально.
Можете купить с теми цифрами, которые есть сейчас и уже в дальнейшем произвести обмеры. Если цифры будут отличаться от предоставленных продавцом... требовать снижения покупной цены. Главное корректно и правильно составьте сегодняшний договор купли-продажи и обязательно предусмотрите в нем информацию по существу текущего вопроса.

То что вы сами измерили для застройщика и суда значения не имеет, так как у него обмеры проводили аккредитованные специалисты которые несут ответственность за свою работу. Просите чтобы застройщик в ДКП дополнительно указал цену за квадратный метр. Потом можете вызвать независимого специалиста сделать новые обмеры и требовать возмещения разницы в цене, и возврата денег за новые обмеры.
Пока вы не заключили договор с застройщиком у вас с ним не возникли гражданско -правовые отношения. Поэтому требовать от него чего либо вы не можете. И дополнительные замеры до заключения договора это лично ваша инициатива и возмещать но вам их не будет просто откажется от сделки.

Добрый вечер. Вы покупаете конкретный товар, имеющий площадь.
Если у Вас в договоре единицей измерения будет квадратный метр, то возможны ещё претензии, а так они беспочвенны.
С уважением.

Выстроите перегородку, поклеите плитку - разница пропадет. Как будет готов ремонт, нанимайте кадастрового инженера для подготовки Техплана и подавайтесь в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. У вас будет план этажа вашей квартире. Закажите выписку, там будет актуальный чертеж плана квартиры и площадь.

Добрый день.
Как вы определили фактическую площадь квартиры?
Застройщик делаем обмеры при сдаче дома гос комиссии и на основании этого передает квартиры дольщикам. Если разница в ДДУ и фактическая разнятся, тогда возникает вопрос компенсации.
В вашем случае я бы поступил так: купил квартиру. После вызвал бы компанию, которая бы произвела новый замер. Если разница в площади подтвердится, написал бы письмо с просьбой досудебного урегулирования вопроса по компенсации. Если к согласию не пришли - то через суд.
Площадь квартиры является существенным условием договора, и застройщик вряд ли будет сильно упираться.
Если сейчас вы будете что-то доказывать, то появляется риск потерять квартиру.

Сотрудники БТИ уже давно не нужны. Составляет технический план Кадастровый инженер. Зайдите в любую геодезическую фирму, там они. А как вы узнали что фактическая меньше?
Квартира уже с перегородками, и с ремонтом?