Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Где верная дата: в Свидетельстве о собственности или в Выписке из ЕГРН?
ID: 86653097
28 января 2022
Вся Россия
4 450
5

Здравствуйте.

В 1990 выплатили всю сумму по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе. Нам выдали Справку о собственности на квартиру. В 2010, 2015 по всем вопросам, где нужно было подтвердить собственность, мы предъявляли эту справку и без проблем ее всегда принимали. В 2020 году мы запросили выписку из ЕГРН и, видимо, по этому запросу наше право собственности внесли в базу и выписку эту выдали. В выписке из ЕГРН так и прописано, что право собственности на основании этой справки. Несоответствие только в том, что в выписке из ЕГРН указано, что собственность с 2020 года (когда мы запросили выписку). А по справке квартира в собственности с 1990 года. Это считается ошибкой/опечаткой в Росреестре? Возможно ли обрататиться в Росреестр, чтобы исправили и прописали, что собственность с 1990 года?

Кто знает ответ, напишите, пожалуйста

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
28 января 2022, 21:22
Лучший совет
Здравствуйте. Права, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Переводя с юридического на русский, можно сказать, что ваше право собственности возникло в момент выплаты пая, но не было зарегистрировано в реестре, просто потому, что самого реестра на тот момент еще не было, не было и закона о регистрации. Но это не значит, что ваше право все это время не существовало. Оно признается действительным, в 2020 году вы просто зафиксировали его в ЕГРН. А срок владения квартирой исчисляется с момента выплаты пая. В вашей выписке из ЕГРН должен быть указан документ-основание возникновения права собственности. Если там указана справка ЖСК о выплате пая, ничего исправлять не нужно.
16
0
918/50 000
0/50 000
ID: 86653097
Автор
28 января 2022, 21:25
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
ID: 86653097
Автор
28 января 2022, 21:46
Но позвольте я уточню. В выписке из ЕГРН написано, что прямо собственность с 2020 года. Не дата выдачи выписки, а собственность. Точно не нужно подать заявление в Росреестр, чтобы исправили ошибку?
0
0
197/50 000
Частный маклер
28 января 2022, 21:58
Точно. Никакой ошибки нет. В ЕГРН зарегистрировано право. Вид - собственность, дата регистрации в реестре __.__.2020. Это дата регистрации права, а не дата его возникновения. Ваше право называется "ранее возникшим" - ранее реестра и закона о регистрации. Самый важный для вас документ - это не выписка из ЕГРН, которую можно каждый день получать, а справка ЖСК о выплате пая. Именно эта справка устанавливает дату возникновения вашего права собственности, что и отражено в правоподтверждающем документе - выписке из ЕГРН.
0
0
521/50 000
ID: 86653097
Автор
28 января 2022, 22:02
Поняла. Спасибо большое!
0
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости