Gjregrf ujnjdjq rdfhnbhs jn pfcnhjqobrf - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Gjregrf ujnjdjq rdfhnbhs jn pfcnhjqobrf

ID: 104799427

30 июня 2023

Вся Россия

4 994

Если покупаю уже сданную квартиру у застройщика, должен ли он предоставить выписку из ЕГРН? Застройщик говорит, что право собственности не установлено, поэтому он не может предоставить выписку. При этом в почтовый ящик квартиры приходят платежки на услуги ЖКХ. На чье имя они тогда приходят?

Автор

Теги

ID: 104799427

право собственности риски новостройка ЕГРН

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Менделеевская

6 мин.

Лесная улица, 63/43с2, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

30 июня 2023, 20:02

Лучший совет

Ввод дома в эксплуатацию не означает наличие права собственности. Какая форма договора предлагается к заключению?

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 июня 2023, 21:35

Не может быть договора купли-продажи без «установленного» права собственности.

78/50 000

Алина Арифуллина

4 июля 2023, 12:46

Квартира от застройщика может продаваться тремя способами:
- по ДДУ (приобретаются права требования на объект долевого строительства);
- по Предварительному договору (дом сдан, но еще квартиры не поставлены на кадастровый учет);
- по Договору купли-продажи квартиры (квартира стоит на кадастровом учете и квартире присвоен адрес).

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

30 июня 2023, 22:33

С вероятностью 99% квартира в залоге у банка-кредитора, но только не квартира в прямом смысле слова, а право требования, ведь она еще не в собственности.
Если коротко, то обычно схема такая: покупатель оплачивает, а застройщик из этих денег погашает долг банку, и банк снимает залог, затем застройщик оформляет право соб-ти на себя и только потом договор купли-продажи с покупателем.
Так что в Вашем случае в первую очередь необходимо проверить надежность застройщика, в т.ч. финансовую. Если всё ОК, то можно оформлять так, как они предлагают, потому что другого пути нет. Если есть сомнения в надежности застройщика, то лучше не ввязываться в эту схему.

669/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

10 июля 2023, 20:03

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.

152/50 000

Антонина Каткова

30 июня 2023, 22:29

Если квартира в собственности, то как минимум егрн должны предоставить. А ещё должны предоставить стандартный пакет документов, необходимый для продажи, в том числе юр лицом. Расчёты с юрлицом проводятся безналично, на р/с юрлица.
Если вы не обладаете достаточными знаниями и опытом, а также сомневаетесь в своих силах, то пригласите специалиста для сопровождения сделки, который поможет вам с проверкой квартиры и продавца, а также организует сделку.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

30 июня 2023, 20:34

Столько аккаунтов и вопросов, а как сделку проводить - понимания так и нет. В сети множество сайтов с информацией о том, как провести сделку без агента. Читайте, изучайте...

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях