Здравствуйте)
Решила оформить ипотеку с господдержкой по сниженной ставке 5.85% в Промсвязьбанке. Предложение заманчивое. Но.... в самом Кредитном Договоре (КД) прописано, что "вышеуказанная процентная ставка установлена в соответствии с правилами возмещения кредитным ... организациям недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным гражданам РФ в 2020 году , утв. Постановлением Правительства РФ от 23.04.2020 г номер 566. В случае невозмещения кредитору суммы недополученных доходов АО "ДОМ РФ" по иным обстоятельствам, не зависящим от Кредитора, процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения КД, УВЕЛИЧЕННОЙ на 3 процентных пункта, с первого календарного дня, следующего за ближайшей датой едемес.платежа, в котором кредитору не предоставлена субсидия до полного исполнения обязательств заёмщика по КД (обе даты включительно ) либо до даты, с которой процентная ставка определяется в соответствии с иными условиями КД."....
Т.е. моя процентная ставка в таком случае возрастает в два раза примерно.... а может и больше....! Почему банк включил этот пункт в КД, если эта госпрограмма рассчитана на весь срок кредитования?? То есть существуют риски... программу отменят, а я платить буду в 2 раза больше??! На сколько реален этот вариант? В Промсвязьбанке уверяют, что этот пункт пишут все банки!!
24 августа надо либо подписывать ТАКОЙ ДОГОВОР либо нет.
В Сбербанке консультанты телефонные уверяют, что у них ставка фиксирована и не поменяется....
Подскажите, действительно ли это так? Посоветуйте, что делать?? Объясните ситуацию.
