Поиск по журналу

Москва и МО

Хочу купить гараж. У владельца нет регистрации ЕГРН

ID: 71994528

19 апреля 2021

Вся Россия

3 484

Здравствуйте.

Нашел неплохой вариант для покупки гаража ,построен в 1990.

Но при проверке гараж столкнулся с проблемой. Хозяином гаража является женщина, достался по наследству от мужа. Право на наследство оформляла через суд, провела паспортизацию в бти, межевание и регистрацию в кадастровой. Но не провела регистрацию в ЕГРН. В результате собственником является согласно права на наследство, бумага зарегистрирована у нотариуса в 2006 году. Делал выписку егрн - собственник отсутствует.

Как я могу купить данный объект?

Пока самый простой вижу оформить нотариально дкп и потом после гаражной амнистии доказывать право собственности. Прав ли я? Просто хозяйка не особо замотивирована оформить на себя до конца, гараж ей не нужен. Весь интернет перерыл, ничего не могу найти.

Авторы

Теги

ID: 71994528

выписка из ЕГРН

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Александр Седов

Частный маклер

19 апреля 2021, 17:15

Лучший совет

Пусть регистрирует собственность и продает, или даст доверенность на эти действия, это процедура не сложная.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 71994528

Автор

19 апреля 2021, 17:28

А доверенность имеет дать на распоряжение гаражом, если она не собственик по егрн?

82/50 000

Александр Седов

Частный маклер

19 апреля 2021, 17:36

Не усложняйте, пусть даст доверенность на регистрацию прав, подадите в Росреестр св-во о наследстве и через 2 недели получите выписку из ЕГРН, подписываете купчую и опять в Росреестр, регистрировать право на себя.

213/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 апреля 2021, 19:16

Самый простой и главное безопасный для Вас способ - это чтобы текущий правообладатель привел документы в порядок и зарегистрировал своё право собственности.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

19 апреля 2021, 17:35

Здравствуйте. Доверенность на регистрацию права в ЕГРН, а не на распоряжение. До регистрации права собственности нет никакой возможности распорядиться объектом, ни в простой письменной, ни в нотариальной форме договора. Будет запись в ЕГРН - можно заключать сделку.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях