Поиск по журналу

Москва и МО

ИП продаёт машиноместо

Роман

3 апреля 2021

Вся Россия

717

Подскажите, какова процедура продажи машиноместа для ИП? Сложно вообще убедить покупателя платить по безналу на счёт ИП? Или сразу стоит рассматривать продажу только через аккредитив?

Акт приёма передачи необходимая штука или можно обойтись пунктом в договоре, что на момент подписания претензий у покупателя нет?

Авторы

Роман

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Аминьевская

6 мин.

ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

3 апреля 2021, 00:51

Лучший совет

Здравствуйте. Если вы передаёте машино-место в день подписания договора купли-продажи, часть покупателей согласится оплатить его стоимость до регистрации перехода права собственности. Но это будет меньшая часть. Большая будет настаивать на расчетах после регистрации перехода права собственности, поэтому аккредитив более вероятен. Акт обязателен, договор купли-продажи может являться одновременно и передаточном актом, либо это может быть отдельный документ.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман

Автор

3 апреля 2021, 01:16

Здравствуйте, спасибо большое!

30/50 000

Роман

Автор

3 апреля 2021, 14:47

Здравствуйте, спасибо! Я просто надеялся, что у нас уже более цивилизованная форма. В конце концов за диваны из Италии делают предоплату по 300к и это нормально. ИПешник сам всего боится, чуть в сторону и блокировка счёта. Платёжка всё-же документ серьёзный, да и отвечает ИПешник всем имуществом, вроде.
А в целом я понял, вроде ничего сложного, просто хлопотно:)

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 апреля 2021, 10:10

Здравствуйте. Процедура такая же как и для физического лица. По большому счету покупателю без разницы на какой счёт производить оплату. Маловероятно, что покупатель будет делать это до регистрации своего права собственности. Можно сделать после, но с регистрацией обременения в пользу продавца или без такового, но в таком случае есть риск, что покупатель не оплатит.
Акт приема-передачи - по договоренности сторон и исходя из особенностей выбранного Вами способа проведения сделки и организации взаиморасчетов.

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

3 апреля 2021, 01:28

Роман, возможно, что выгоднее продавать, как физ. лицо. Сколько лет в собственности, какие документы основани?

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях