Добрый вечер!

Планируем купить частный дом , одобрена ипотека в банке "Открытие'

На днях едем смотреть понравившийся объект, документы пока вживую не видели, со слов собственника всё в порядке.

В опубликованных объявлениях (несколько агенств и собственник) указано, что объект полностью подходит под ипотеку

По факту это кирпичный двухэтажный дом площадью 150 кв.м,

Я решила посмотреть данные в Росреестре и по данному адресу зарегистрирован дом площадью 50,1 кв.м.

Вопрос в том, что если надстройка второго этажа не оформлена и площадь втрое больше то вряд ли банк пропустит такой объект, или есть какие-то варианты?

И если документы переоформлять, то сколько это может занять времени?

На поиск подходящего объекта остался месяц