Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Я сменила риэлтора и агенство.какие последствия?
Yana Love
16 сентября 2022
Вся Россия
3 282
11

Уважаемые риэлторы и юристы.Вообщем я решила сменить агенство недвижимости и работать с риэлтором которому я доверяю потому что уже с ним работала который компетентный в вопросах которые меня интересуют .Вопрос вот в чем может ли агенство недвижимости взыскать с меня какую то комиссию через суд?я не подписывали с ними никаких договоров.Покцпателя нашла сама,сама привела его .Меня не устроил содержание дкп оно с ошибками и некоторые пункты меня не устроили, агенство категорически говорит что исправлять ничего не будет что договор будет таким на что я приняла решение сотрудничать с другим риэлтором.Причем агенство без моего согласия взяло аванс у покупателя ,но они обещали им вернуть аванс.Скорее всего они,ещё им моим подсунут акт осмотра что они смотрели квартиру как потенциальные покупатели.Как итог имея бумажку что внесён аванс и акт осмотра но не заключения мною договор с ними могут они что то взыскать?если у меня пройдёт сделка с другим риэлтором но с тем же покупателем

Могут подойти
11 комментариев
Авангард Недвижимость
16 сентября 2022, 09:30
Лучший совет
Yana, без подписанного договора на оказание услуг очень сложно предъявить иск, практически невозможно, ибо у Вас нет никаких обязательств перед агентством. Надеюсь, это был Ваш последний вопрос, желаю удачи при сотрудничестве с новым риэлтором, если у него есть мозги, то судьба последнего его не настигнет.
22
0
307/50 000
0/50 000
Михаил Святец
18 сентября 2022, 19:35
Если договора нет, то последствия только в виде неприятной беседы. Если договор есть - читайте его.
1
0
99/50 000
0/50 000
частный маклер
17 сентября 2022, 17:21
Читаю и диву даюсь. Так работать… Договора нет. Собственник сам выставляется и ищет себе покупателей. Очередной ССР бежит на рекламу собственника. Собственник радостно обходит агентов… зачем вообще все это комментить и консультировать по каждому шагу…. Пусть уже эти ССРы сами в сделку и идут. Следующие «вопросы риэлтору» посыпятся прямо из банка. Оно надо?
6
0
359/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 сентября 2022, 13:24
Яна, здравствуйте, взысканием тут заниматься бессмысленно - отсутствие подписанного договора с ними этому основная причина.

Очень надеюсь, что новому (старому, как по тексту) риелтору получиться избавить Вас от всех переживаний и решить Ваш вопрос, связанный с недвижимостью!🙌
1
0
288/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 сентября 2022, 19:17
Яна, судя по вашей аватарке и никнейму, у вас обширный круг общения. Неужели клиентов не было, которые в недвижке разбираются?
9
0
126/50 000
0/50 000
16 сентября 2022, 17:07
Почему Вы опять задаёте вопросы на форуме, а не специалисту, с которым работаете?
12
0
81/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 сентября 2022, 15:31
при отсутствии договора через суд взыскать не сможет.
но... многое зависит от региона. знаете, как в царской россии в подобных случая говорили, "не буду обращаться в суд, а буду иметь честь отнестись напрямую к лицу вашего сиятельства"(с) )))
не факт, что "отнесутся к лицу", но вербально поугрожать могут. что будут мешать вашей продаже, распространять компрометирующую информацию среди клиентов (а если город маленький - сарафанное радио работает прекрасно), и так далее
7
0
484/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 сентября 2022, 11:10
Как минимум, некорректно комментировать данные рассуждения
3
2
58/50 000
0/50 000
16 сентября 2022, 09:57
При желании АН может подать иск, приведя иные доказательства выполнения услуг. Но скорее всего они этим заниматься не будут.
Странно, что АН не заключило договор.
8
0
173/50 000
0/50 000
Yana Love
Автор
16 сентября 2022, 14:49
Например какие?
0
0
15/50 000
16 сентября 2022, 15:37
Договора, расписки, справки, письма и т.п, всё, из чего может следовать, что с АН у Вас были договорённости, пусть даже и устные.
0
0
129/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости