Все-таки думаю по ч. 2 ст 44 ЖК РФ передать метры дому.

Хотел вообще изначально признавать коридор за каждой из квартир частично, но понял, что так нельзя, ведь не будет физической границы коридора. И вообще в практике не могу найти такого, когда разделяют квартиру и остаётся юридически непонятна судьба коридора

Проектировщик вообще не шарит в этом , я имею ввиду юридически. А если по ч. 2 ст 44 жк рф принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) на общем собрании? Или символически за 100 р продать свой коридор.

А если коридор нежилым делать, то тогда он общей долевой будет только на две квартиры? ТЕ мне делать три кадастровых паспорта, на квартиры и нежилое? И в этом нежилом нужно отдельный счётчик на энергию тепло и тд??/

Если «подарить» коридор всему дому, необходимо проводить собрание дома. Как оно будет выглядеть, очное; очно-заочное; заочное, неважно. Важно то, что сделать это практически нереально. Конечно, такого рода процедура уберёт много проблем в будущем, но в жизни плохо реализовывается. Можете сделать коридор «нежилым помещением №чего-нибудь там». Определить доли соразмерно площадям обеих квартир. Да, это всегда нотариат при продажи любой из квартир, но, по моему мнению, это наименьшее из зол.
Пы сы: почему проектировщик не предложил это?

Вместо мяч там МФЦ)