Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оставить имущество себе?
Александр Неринов
3 мая 2020
Вся Россия
9 749
18

Всем привет, ребята только тут недавно узнал то что оказывается Петросян Евгений знаменитый юморист наши развёлся и у него жена отсудила половину недвижимости. Я конечно не Петросян, и даже не Жванецкий, обыкновенный нищеброд, но что-то как-то стал задумываться о том что купленное за мои деньги имущества должно быть моим. Но супруга не в какую не хочет подписывать брачный договор. Но обо всем по порядку.

Про семейное положение:

В общем ситуация такая и исходные данные такие. В браке 8 лет, двое маленьких детей (6 месяцев и 3 года) , жена в декрете, до декрета зарабатывала примерно как я, я всегда обеспечивал семью.  


Про морально нравственный аспект:

 Жену и детей люблю это точно. При любом исходе буду обеспечивать и жену и детей.


Про финансовый аспект:

До брака закрыл жене ипотеку, что в деньгах где то 2/3 стоимости от квартиры, то есть у жены есть собственная квартира до брачная.

Уже в браке исключительно за свои деньги взял в стройке квартиру, стройка ещё идёт. И ещё хочу исключительно за свои деньги взять в ипотеку квартиру ещё, возможно с использованием мат.капитала.


Теперь зачем мне нужен брачный контракт или развод?


Причина 1: я опасаюсь того что, я например захочу продать квартиру которая сейчас строится , а жена скажет не дам тебе разрешения на продажу ( хотя наврятли она такое скажет, но а вдруг жены они такие)

Причина 2: захочу я допустим купить квартиру, тоже может сказать, что не дам разрешения на покупку.

Причина 3: у нас с ней разногласия по поводу воспитания детей, я думаю что если квартиры мои, и с юридической точки зрения будут мои, то у неё желания отстаивать свою точку зрения будет меньше, но возможно я и ошибаюсь.



В чем минусы развода или брачного контракта,для меня в данной ситуации? 

В моем городе где я собираюсь брать второую квартиру , стоимость недвижимости постоянно растет, а бракоразводный процесс примерно на год растянуться может . 


Что я хочу предпринять:

По скольку брачный контракт не хочет подписывать, я хочу пригрозить разводом надеюсь это сработает. Я так понимаю можно от суда или от ЗАГСа получить какой либо документ ? о том что я подал на развод. Кто то скажет а почему бы тебе не покупать следующие квартиры на своих родственников , поясню, так как родственники мои на моральной стороне супруги.


Подводя все выше сказанное , у меня вопрос следующего характера, как остаться при своем имуществе?

Авторы
18
Александр Неринов
Могут подойти
18 комментариев
Частный маклер
3 мая 2020, 15:20
Лучший совет
Здравствуйте.
Скажите, а сейчас Вы живете в квартире жены?? Новостройка то ещё не готова?
Вообще классный расчет: пусть будет всё мое, тогда жена, которая зарабатывала до декрета столько же, сколько и я, будет от меня зависеть и слушаться! Ну отличная логика!!!
Поздравляю! С такими мыслями лучше сразу разводитесь, не тяните резину и не мучайте семью.
14
0
369/50 000
0/50 000
Сергей
5 мая 2020, 04:16
Пусть с вашей женой поговорит семейный психолог, он сможет донести до неё вашу позицию. Я бы даже сказал, что в вашем случае это надо обязательно сделать!
1
0
154/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
4 мая 2020, 19:01
Не получится в вашем случае оставить всё себе.
Есть дети, есть совместно нажитое имущество, есть обязанности ваши и супруги по содержанию детей, как минимум.
Вообще, комментировать и давать совет сложно или даже невозможно. Мне точно.
Но промолчать я не смогла:)
Здесь больше моральная сторона вопроса.
Единственное, что могу посоветовать- начните с разговора с супругой. Обязательно. Такие проблемы нужно решать совместно.
Если есть разногласия в воспитании детей, поговорите с ней, сходите к семейному психологу (они реально помогают, если супруги хотят решить данную проблему).
Можно предложить супруге работать, а самому заняться воспитанием детей. Такое тоже бывает в семьях и это не самый плохой выход из ситуации.
У меня вам совет один: поговорите с супругой, возможно проблемы и не будет сделать брачник.
Шантаж может Вам «выйти боком».
Подумайте о детях и ваших дальнейших с ними взаимоотношениях.
2
0
962/50 000
0/50 000
ID: 13365819
4 мая 2020, 17:03
один шанс у вас есть - обзаведитесь долгами (фиктивными целевыми займами) от надежных людей. оформите их надлежащим образом (нотариальный договор, банковский перевод). при разводе они будут также делиться поровну.
1
1
213/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
4 мая 2020, 14:35
Заключите брачный договор только на вновь покупаемое жилье, мотивируя тем, что, вы в равном положении будете:
- 1 квартира лично жены
- 1 квартира ваша совместная (стройка)
- 1 квартира лично ваша
Слабый аргумент..., но все же

Купить квартиру лично, но с мат.капом не получится. Мат.кап давали не вам, поэтому только с женой в такую сделку.
2
0
373/50 000
0/50 000
ID: 14145297
4 мая 2020, 14:26
Нищеброд - это не про материальное положение, это состояние духа. Задумайтесь, не превращаетесь ли вы сейчас как раз в такого персонажа? СтОит ли в процессе воспитания детей передавать им ваши жизненные установки и ценности? Может, не поздно остановиться и что-то поменять?
Стройка еще идет - закончится ли теперь в срок?
Вложить маткапитал во вторую квартиру - нужно будет наделять детей долями - продажа до совершеннолетия серьезно затруднена.
Недвижимость в вашем городе постоянно растет в цене? Даже сейчас? Если вы живете не в Лондоне в районе Кенсингтонского парка, советую сделать поправку на реальность.
Своих денег в браке не бывает. Независимо от вашего мнения, ваша жена и вы внесли равный вклад в накопление нажитого в браке (недвижимость, наличные деньги). Уход за детьми - тяжелый и ответственный труд.
Ну и бракоразводный процесс вас разорит, говорю с уверенностью, так как сам проходил. 1/3 доля от всех доходов на двух несовершеннолетних, а это не только белая зарплата, плюс алименты на нетрудоспособного супруга, плюс в сете последних новелл законодательства обязанность обеспечить детей жилым помещением. Вам это надо? Желаю вашей супруге никогда не разочароваться в вас как главе семьи, ее защите и опоре. Надеюсь, у вас хватит ума не махать у нее перед лицом повесткой в суд...
7
0
1 324/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 мая 2020, 10:16
Наверное стоило бы озвучить и пункт 4 по которому у Вас нарисовалась другая пассия,которой не терпится чтобы у Вас было персональное имущество)))
5
0
149/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 мая 2020, 23:59
А сколько противоречий. Супруга до декрета зарабатывала как я,и тут же я всегда содержал семью.А жена видимо деньги в казино проигрывала. Восемь лет брака,один ребенок 3 лет, за чем было заводить второго,если вопрос принадлежности денег забеспокоил всего через пол года после его появления на свет. И даже родственники на её стороне!
Мне то же как то стало не хорошо, от мысли что отец детей таким образом пытается решить противоречия в воспитании детей. Но я Вас ни коим образом не сужу, ибо не суди и не судим будешь.
А брачный контракт Вам действительно не помощник .Если уж совсем все плохо,то сначала разведитесь,а уже потом покупайте следующие квартиры.
7
0
671/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 мая 2020, 23:51
Вот мужчины, молодцы. Супруга зарабатывала наравне с Вами. Я думаю Вам стоит поговорить с ней, уговорить заключить брачный договор, а потом отправляйте супружницу работать, а сами идите в декретный. Ну а что, дети такие же Ваши, как и ее. Но она вынуждена сидеть с ними, теряя возможность заработать. А Вы тем временем хотите лишить ее права на совместно нажитое.
8
0
363/50 000
0/50 000
ID: 19897543
3 мая 2020, 19:31
Автор, брачный договор в вашей ситуации ничем не поможет, у вас на данный момент 3 иждивенца: двое несовершеннолетних детей и супруга в декретном отпуске. Любой брачный договор ущемляющий интересы несовершеннолетних и/или лиц находящихся на иждивении оспаривается в суде очень легко.
«2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.»
Так же есть Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации пункт 15 от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" установлено, что условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.».
При заключении брачного договора, совместная собственность в браке должна делиться, вы не можете оставить добрачную квартиру супруге, а всю недвижимость купленную в браке оставить себе. Брачный договор будет признан ничтожным, так как условия для жены и детей кабальные.
Хотите купить квартиру - оформите на родителей, либо пусть родственники «подарят» вам деньги на квартиру, только оформите все правильно.
1
0
1 539/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости