Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Как получить налоговый вычет, если квартира будет в собственности у другого человека?
ID: 83874823
30 ноября 2021
Вся Россия
3 448
5

Ситуация: брали квартиру в ипотеку. Заемщик - мой отец и моя жена. Квартира шла в собственность жены, было прописано в договоре (субъект права). Было это сделано для того, чтобы мы могли использовать мат. капитал. В этом месяце ипотеку закрываем и хотелось бы получить налоговый вычет. Но вот проблема - жена нигде не работала практически всю жизнь, то учеба, то декрет. И получается надо получать налоговый вычет на отца. Но проблема в том, что квартира по итогу будет в собственности после снятия обременения на жене. А при таком раскладе вроде вычет не положен. (Я прав?) Скажите, как можно выкрутиться из этой ситуации и все-таки получить вычет? Временно переоформить квартиру на отца, а затем обратно - сработает? 


Авторы
Теги
5
ID: 83874823
ипотеканалоговый вычетпокупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 10
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 10
Перерва
10 мин.
ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
5 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
30 ноября 2021, 12:56
Лучший совет
Да, Вы правы. Для получения вычета за покупку должны выполняться все условия его получения: собственность + расходы + одинаковый субъект права. Право на вычет есть в т.ч. и у Вас как у супруга (совместная собственность). Что значит переоформить квартиру на отца? Вы это как себе представляете? Квартира в залоге банка, обратитесь в банк, если разрешат, то переоформляйте, но как быть с расходами и платежными документами, которые сейчас на имя жены. В идеале переоформление через кулю-продажу права.
9
0
499/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
30 ноября 2021, 16:41
В вашем случае, отцу никак не получить вычет.
Вычет сможете получить вы, потому что это совместно нажитое имущество с супругой, если не было брачного договора.
На отца, с вероятностью 90%, переоформить не сможете, потому что собственниками будут дети (жена обязана наделить долями всех членов семьи)- нужно проходить опеку, а сделки между близкими родственниками (ребёнок-дедушка) опека очень редко пропускает
6
0
420/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
30 ноября 2021, 16:09
А каким образом вписали в эту историю вашего отца? Вы же маткапитал использовали. Разве такое возможно?
2
0
103/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
30 ноября 2021, 15:52
"Переоформить" не поможет вычет получить, т.к. он не положен, если это происходит между близкими родственниками. Не говоря уже о том, что использовали маткапитал, обязаны выделить детям доли. Придется довольствоваться вычетом только на Вас самого.
1
0
247/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
30 ноября 2021, 13:06
нет, не сработает.
Для получения вычета нужно быть собственником и иметь подтверждение расходов на приобретение (платежки, расписки, акты).
Супруги оба имеют право получить вычет. Важно , чтоб расходы были подтверждены.
9
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы