Поиск по журналу

Москва и МО

Как правильно поступить

Елена

22 августа 2021

Вся Россия

10 225

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, принять решение. Есть квартира в Москве в районе Текстильщики, 10 минут пешком. Общая площадь 30 м2, дом серия II-29. Вопросы:

1. Реально ли ее продать или это неликвид уже?

2. Если реально продать, то примерно за какие деньги. Есть ли смысл покупать взамен квартиру более поздней застройки пока под сдачу. В будущем может быть жить там.

Авторы

Теги

Елена

купля-продажа

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

22 августа 2021, 21:08

Лучший совет

Здравствуйте. Продать можно, если нет явных и неустранимых юридических пороков. Цена 8 миллионов может колебаться в пределах 500 000 в ту или иную сторону. Более точно можно сказать только после осмотра объекта и знакомства с документами. При такой установке я бы продавать не стал. Сдайте имеющуюся квартиру сейчас. Если квартира понадобится для жилья, то продадите, купите подходящую и заселитесь.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

23 августа 2021, 18:32

Добрый вечер. Я и пытаюсь понять реально ее будет продать через несколько лет или пора уже сейчас. Но вырученные деньги надо будет вложить куда то. Кроме как в недвижимость мыслей нет. Но и большой добавки тоже нет. Есть трехкомнатная квартира в Зябликово в доме П-30, она мне нравится (там мама живет). Парк близко. Но я не знаю смогу ли я ее содержать на пенсии ( я пенсионерка, но работаю пока). Тоже старый дом, панелька. Вот и боюсь остаться с двумя неликвидами, которые и содержать не смогу и продать проблематично. В Текстильщиках квартира на 4 этаже, собственность на основании договора дарения 1991 года. Вот такая ситуация.

636/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

23 августа 2021, 15:16

А зачем шило на мыло менять? Сдайте как есть..

46/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

22 августа 2021, 22:31

Здравствуйте Елена!,
На первый вопрос ответ прост- продать можно все, вопрос иногда-зачем?
Хотите купить более позднюю подстройку… пятиэтажку? В зависимости от состояния и локации ценовая политика в целом одинакова, если вам нужна доплата-то прийдется менять на МО, так как в целом ценовая политика будет идентична по району между аналогичными вариантами…
Вы можете и сейчас сделать косметику и сдать то что есть….

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 августа 2021, 21:42

"1. Реально ли ее продать или это неликвид уже?" - в москве неликвида сейчас нет. продастся даже собачья конура, причем задорого;
"2. Если реально продать, то примерно за какие деньги." - для оценки надо знать точные параметры и детали (адрес, этаж, состояние, основание права собственности). на представленных вами данных можно оценить плюс-минус две трамвайных остановки - от 8 до 9+ млн;
"Есть ли смысл покупать взамен квартиру более поздней застройки пока под сдачу." - опять же, смотря где, в каком доме, за какие деньги. застройку моложе 2008 года покупать не следует даже под дулом пистолета. идеальные варианты - дома конца 80х или начала 2000х. но для покупки в таковых в москве (в пределах мкад) вам однозначно придется добавлять. если в ближнем подмосковье - то можно еще и с наваром остаться.
надо смотреть конкретные варианты. ваши вопросы пока слишком абстрактны.

894/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лилия Фетисова

Частный маклер

22 августа 2021, 19:17

Добрый день! Продать можно все) За сколько можно продать именно вашу квартиру, вам здесь никто не скажет, тк на стоимость квартиры влияют много факторов. В одном доме две квартиры с одной и той же планировкой может быть по цене в разнице в миллион и выше...
"Есть ли смысл покупать взамен квартиру более поздней застройки пока под сдачу."- сопоставьте ваши дополнительные вложения на покупку более дорогой квартиры и сколько вы сможете получать доход от сдачи.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

22 августа 2021, 18:32

1. Продать реально.
2. Смотрите аналоги по району. Вводите адрес и листайте объявления.
Цена зависит от многих параметров: локация, транспортная доступность, этаж, состояние входной группы, история формирования права, ситуация (свободная/альт.) и прочее....

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях