Добрый день!

У меня в собственности есть участок в Тверской области площадью 8,22 га, земли поселений, ИЖС. Я хочу его продать. Есть отчет об оценке, в котором определена рыночная цена 7,3 млн рублей. Промониторила рынок - средняя цена похожа на ту, что в отчете.

Обратилась в агентство недвижимости. Риэлтор сказал, что нужно ставить цену 3,5 млн с торгом до 3 млн.

Скажите, пожалуйста, на что ориентироваться? Как правильно поставить цену?