Вы можете договором предусмотреть фактическую передачу участка до конкретной даты, с подписанием передаточного акта.
т.е. подписываете дкп, подаёте на регистрацию переход права, а весной фактически передаёте участок по подписываемому сторонами передаточному акту

Одним из вариантов возможна продажа участка сейчас с одновременным подписанием договора аренды за 1 рубль до требуемого срока. При этом в договоре аренды нужно отразить весь список Вашего имущества, чтобы не возникло разногласий в дальнейшем.

Здравствуйте! Как правило во многих регионах не принимают документы на гос регистрацию без подписанного акта приема передачи объекта. Как вариант можно подписать предварительный договор купли-продажи подкрепив его задатком. Считается, что сумма задатка по предварительному договору должна равняться 10% от стоимости покупки. Предварительный договор - это документ, по которому стороны обязаны впоследствии заключить основную сделку. Если продавец или покупатель попытается позже отказаться от купли-продажи, то его можно принудить к совершению сделки через суд. Такой договор заключают, когда необходимо на некоторое время отложить сделку. Он должен практически повторять основной договор купли-продажи. Пред договор должен быть заключен в той форме, которая установлена для основного договора. Если для основного предусмотрена обязательная нотариальная форма, то и предварительный должен быть удостоверен нотариально.
Но в каждой ситуации свои нюансы, проконсультируйтесь со специалистом своего региона