Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как прописать в предварительном договоре возможность корректировки цены в основном дог. в случае инфляции и т.д
ВНК недвижимость
30 декабря 2021
Вся Россия
5 572
8

Добрый день. Подскажите, как грамотно прописать в предварительном договоре возможность корректировки цены в основном договоре в случае резкого скачка цен на недвижимость. Основной договор планируется заключить через месяц

Авторы
8
ВНК недвижимость
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
8 комментариев
Александр Седов
Частный маклер
30 декабря 2021, 18:28
Лучший совет
Привяжите к индексу гамбургера..))
17
1
34/50 000
0/50 000
Первомайская недвижимость
6 января 2022, 13:30
На Ваш вопрос: в предварительном договоре купли-продажи продавец и покупатель обязаны прописать реальную цену продажи объекта, в противном случае спор между сторонами будет решаться в суде. Не советую на предварительном этапе оформления сделки заключать предварительный договор купли-продажи. Рекомендую составить авансовое соглашение или соглашение о намерениях, в котором указать Ваше пожелание о возможности корректировки цены объекта, а также прописать возможность отказа покупателя объекта, в случае его не согласия с иной ценой объекта по соглашению.
0
0
559/50 000
0/50 000
Уральский Дом Недвижимости
5 января 2022, 20:06
Составьте соглашение о намерениях. Оно не равно преварительному договору, условия сделки в нем можно корректировать. Вопрос- согласится ли на этот вариант покупатель....
0
0
169/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
ИП Сентизов В. Р.
5 января 2022, 01:03
Встречный вопрос. А если резко упадет цена, тоже пересмотрите?
5
0
62/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
30 декабря 2021, 20:00
ГК РФ Статья 399. Субсидиарная ответственность..)
6
0
49/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
30 декабря 2021, 19:55
Добрый вечер!
На основании п. 3 статьи 399 ГК РФ в предварительном договоре купли-продажи в обязательном порядке одним из основных условий указывается точная цена продажи и независимо от корректировки цены рынка, основной договор будет заключен по стоимости, прописанной в предварительном договоре купли-продажи.
9
0
318/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
30 декабря 2021, 19:08
Предварительный договор - это обещание подписать основной договор купли-продажи на условиях ПДКП. Если одна из сторон не выполняет самое главное условие, тогда в суд, а там чем больше ясности, тем лучше для всех. Парой проще отказаться от сделки, чем создавать себе судебный прецедент, где вероятность принуждения к подписанию ДКП достаточно серьёзная. Подпишите аванс или задаток, в зависимости от ситуации и спите спокойно, ибо судебный прецедент также возможен, но уже с исключением по принуждению к подписанию договора.
11
0
523/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
30 декабря 2021, 18:44
здравствуйте, ПДКП возлагает обязательства продать/купить объект на условиях и по цене, указанной в нем. В вашем случае лучше отказаться от идеи подписания ПДКП и использовать иные формы подтверждения намерений.
10
0
211/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы