Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как разделить счета по оплате ЖКХ
ID: 15630393
29 ноября 2021
Вся Россия
5 531
18

Здравствуйте! Являюсь единственной собственницей комнаты в коммунальной квартире(но там не проживаю). В комнате прописан мой сын, проживает со своей сожительницей. За услуги ЖКХ они платить не хотят, мирные переговоры ни к чему не привели, только меня- к судебным приставам. Я проживаю в другом городе. Как мне разделить счета по оплате ЖКУ? К кому обращаться? Хотела передать право собственности на эту комнату сыну--не соглашается.Заранее благодарю за советы.

Авторы
Теги
18
ID: 15630393
ЖКХ
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
17 комментариев
Артем Иванов
29 ноября 2021, 11:59
Лучший совет
Добрый день! Обязанности по оплате жку возлежат на вас, так как Вы являетесь сособственником в коммунальной квартире. В Вашей ситуации лицевой счет не разделить.
11
0
162/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
2 декабря 2021, 11:52
Все это длится, потому что Вы позволяете, извините уж. Начните действовать, наймите риэлтора, начните водить покупателей, разошлите извещения о продаже соседям, которые не преминут сообщить от этом сыну. Думаю, изменится его решение достаточно быстро. Да, жалко дитятку и испорченных отношений с ним, но тут только Вам выбирать: терпеть или рубить
1
0
347/50 000
0/50 000
Татьяна Смирнова
Частный маклер
1 декабря 2021, 22:26
Тогда у Вас два варианта -можете подавать в суд на снятие сына с регистрационного учета или как советовали коллеги выше, продавать комнату с дисконтом с зарегистрированным там сыном, если деньги для Вас не очень важны , можете сделать хороший дисконт.
0
0
253/50 000
0/50 000
ID: 15630393
Автор
1 декабря 2021, 22:49
Спасибо!
0
0
8/50 000
Татьяна Смирнова
Частный маклер
1 декабря 2021, 19:36
Вы так и не сообщили , сын-отказник по приватизации или нет? От этого зависят ваши возможные дальнейшие действия.
0
0
113/50 000
0/50 000
ID: 15630393
Автор
1 декабря 2021, 22:09
Татьяна, добрый вечер! Жили семьей в приватизированной в 1992 году квартире (тогда никто толком не знал, как правильно делать, доли не выделяли, как теперь принято, зарегистрировали приватизацию на моего отца, так он получал от завода эту квартиру). 14 лет назад сын не захотел с нами жить, и я прописала его в коммунальной комнате, подаренной мне бабушкой. Сын много лет "путешествовал " по стране, потом вернулся, живет по месту прописки. Отказов никаких не писал. Такая ситуация...
0
0
485/50 000
Татьяна Смирнова
Частный маклер
1 декабря 2021, 13:54
Здравствуйте, если Вам "..Мне уже не нужна ни комната эта, ни прибыль с нее..." то подарите сыну эту комнату и пусть он сам разбирается с платежами налогами и т.д.
1
0
163/50 000
0/50 000
ID: 15630393
Автор
1 декабря 2021, 17:51
Татьяна, здравствуйте! Сын отказывается категорически от такого подарка!
0
0
72/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
1 декабря 2021, 09:14
У меня сложилось впечатление, что вы просите совета, но такого, какой удобен вам.. ну, так... Чтобы и овцы и волки.. Чтобы и сын жил в комнате и каким-то чудесным образом услуги кем-то оплачивались.. Но не сыном (сын же!) Вам надо определиться- либо этот бездельник живет за ваш счет, либо начинает жить самостоятельно. Вот хирург, например, чтобы сделать пациенту хорошо, сначала делает ему больно.. Подумайте на перспективу- чего вы хотите на самом деле? Если того, чтобы комната вам приносила хоть какую-то прибыль или хотя бы не была пассивом- то сдать ее надо посторонним людям. Других вариантов нет.
0
0
605/50 000
0/50 000
ID: 15630393
Автор
1 декабря 2021, 11:18
Наталья, добрый день! Я уже предлагала сыну продать эту комнату (были покупатели, но категорически не согласились с его пропиской) и деньги отдать ему. Но сын не соглашается. И сдать посторонним- а как? Ведь он прописан там постоянно. Мне уже не нужна ни комната эта, ни прибыль с нее...
0
0
287/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
1 декабря 2021, 14:22
Ну, если вопрос уже ТАК стоит, то продавайте с прописанным сыном, сделаете дисконт и в любом случае и деньги ( хоть какие-то) останутся и от комнаты избавитесь. Кстати, в каком регионе комната у вас? сына можно выписать через суд, а потом через приставов и выселить. Либо дарение сыну сделайте и отныне это будет его головная боль. Хотя он вряд ли согласится на такой подарок....
0
0
379/50 000
Анна Орлова
Частный маклер
30 ноября 2021, 22:09
На каком основании сын там "прописан"? У родителей нет обязанности обеспечивать взрослых детей жильем. Можете снять с регистрации и выселить по суду эту парочку. В случае, если сын не отказывался от приватизации
1
0
211/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 ноября 2021, 13:29
комнату с прописанным купят. с дисконтом, но купят. если ваш сын не является отказником по приватизации (это принципиальный момент!), то вы можете и сами его выписать через суд. другое дело, что заочно это будет сделать гораздо сложнее и успех не гарантирован. а можете переложить эту почетную обязанность на плечи покупателя, скинув порядка 15% от рыночной цены.
повторюсь, это только в том случае, если сын не является отказником. если отказник, то все гораздо сложнее и хуже
11
0
482/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
29 ноября 2021, 12:58
Продайте комнату, раз она не нужна сыну.
8
0
40/50 000
0/50 000
ID: 15630393
Автор
29 ноября 2021, 13:02
Алина, но сын там прописан. Выписываться не собирается. А кто купит комнату с прописанным?
0
0
90/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 ноября 2021, 12:36
Здравствуйте. Делить нечего, квартира Ваша, счет на Вас.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
...
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Можете обратиться в суд и взыскать часть коммунальных платежей.
Не хочет принимать комнату в собственность, скажите, что в таком случае подарите жилплощадь государству.
10
0
807/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы