А лучше и мне показать. Я вообще не понимаю смысл задатка на самом первом этапе. Недвижимость - это в первую очередь юридически сложный объект. Зачем мне вносить задаток, если я не знаю ничего про квартиру. Я бы понял, если бы "показать документы" означало для продавца какую то лишнюю работу и затраты. А по факту - это просто два раза мышкой кликнуть. Я им говорю, отправьте хотя бы в банк, я даже сам не увижу ваши документы. Когда банк скажет, что им такой объект подходит, тогда пожалуйста, задаток, оценка, работаем. Я как понимаю, есть три причины - бояться, думают что лишняя работа, и сами риэлторы просто хотят поскорее заработать. Последние два варианта - это всё про затраченное время по сути. И тогда напрашивается вопрос: почему ездить показывать целый месяц - это не много времени, а отправить документы это много времени? Наоборот - банк даст одобрение мне, я буду знать что квартира чистая. я уже целенаправленно приезжаю и если нравится, вношу задаток, и в течении нескольких дней квартира продана. Кто что посоветует, и кто какого мнения придерживается?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Во первых, по документам продавца банк не скажет "подходит" объект или нет. Для того, чтобы банк вынес решение, требуется полный пакет документов (не факт что у продавца сразу есть весь перечень), куда входит оценочный альбом, который заказывает покупатель. Плюс продавец предоставляет фото всех страниц своего паспорта. Вы бы стали фото своего паспорта "раздавать" всем желающим?
Во вторых, есть этика делового документооборота. Комплект документов предоставляется в ответ на намерение приобрести квартиру, подтверждённое денежной суммой. Договоренности сторон отражаются в соответствующих документах, а затем начинается подготовка к сделке.