Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как вернуть деньги у ЕГСН?
ID: 57484979
14 августа 2021
Вся Россия
5 141
7

Добрый вечер.


Не состоялась покупка недвижимости, которую размещал ЕГСН, был заключен договор об обеспечительном платеже на 50т.р., но со стороны продавцов не были предоставлены документы - справки ПНД/НД по одному из собственников, не исправлена ошибка в фамилии в справке жилищного учета и изменилась схема сделки - изначально один из продавцов должен был выйти на альтернативу, но уже после подписания договора с ЕГСН (в котором было прописано, что договор с ЕГСН на альтернативную продажу) эти условия изменились на простое получение денег (что усилило мои сомнения, т.к продавец пожилой). Срок договора кончился, за два дня до его окончания в офисе ЕГСН я вручил под роспись заявление (в двух экз) о расторжении договора из-за невозможности проведения сделки по вине продавца.


Прошло достаточно времени, со мной не принято попыток связаться со стороны ЕГСН.


Какие дальнейшие действия посоветуете?

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
14 августа 2021, 21:34
Лучший совет
К риэлторам следует обращаться ДО момента внесения обеспечительного платежа. Теперь к юристам. Письменная претензия. Суд и только при условии, что есть шанс на положительный исход дела.
7
0
185/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 августа 2021, 22:02
Добрый день. Искренне жаль, что вы оказались в такой ситуации. Даниил всё верно обозначил) к нам лучше до, а теперь к практикующим юристам по гражданским делам. Подскажите, а в договоре у вас прописан перечень документов, который должен представить продавец? Справки пнд/нд отражены или это были устные договоренности? В любом случае, вам лучше обратиться к юристу, тк без анализа договора сложно что-то рекомендовать.
2
0
418/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 августа 2021, 13:12
Я тоже не вижу здесь никаких оснований для возврата аванса.. Передумали - ваше право..
1
2
86/50 000
0/50 000
ID: 57484979
Автор
15 августа 2021, 19:45
Передумали - это агенты не предоставили документы продавцов? И с чем я должен был на сделку выйти, с обещаниями?
0
0
112/50 000
Частный маклер
15 августа 2021, 22:24
Да не нужны такие справки вообще ни для чего.. я их никогда и не требую ввиду их бессмысленности.. и ошибку эту исправлять не за чем.. я таким покупателям не возвращаю авансы.. пусть оплачивают свои капризы..
0
0
208/50 000
Частный маклер
15 августа 2021, 11:39
Добрый день, начните с досудебной претензии. В ней укажите на нарушения договора и укажите свои реквизиты, на которые должны быть перечислены деньги в определённый Вами срок. Обязательно укажите, что планируете обратиться за судебной защитой. Если понадобится, то напишите мне, я Вам могу примерный шаблон направить.
3
1
317/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 августа 2021, 22:18
"Какие дальнейшие действия посоветуете?" - а тут и советовать нечего, у вас остался один-единственный вариант: исковое в суд, с копией ответчику. дальше по ситуации. ну и само собой, у вас должен быть хороший адвокат.
5
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости