У меня согласно экспликация квартиры общая площадь жилых помещений - 52.4 а площадь балкона 5.1, указывают только первое или суммируют?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
6
Максим
Могут подойти
6 комментариев
15 марта 2021, 11:49
Лучший совет
Здравствуйте. Да как только не указывают. Корректно указать ту площадь, которая указана в ЕГРН. Площадь лоджии можно указать в описании.
9
0
136/50 000
0/50 000
В объявлении необходимо указывать ту площадь, которая у Вас отражается в ЕГРН. Площади балконов, лоджий, террас в состав общей площади квартиры не входят.
2
0
154/50 000
0/50 000
Все указывают по-разному. Если у Вас свидетельство старого образца, где площадь указывается с учетом балкона/лоджии/терассы, то можете указать ее. Если ЕГРН или более свежее свидетельство, то указывается прощадь без учета лоджий/балконов/терасс. Стандарт только один, как Вы считаете нужным, так и укажите. Если прибавляете площадь балкона, то надо увеличить ее в 3 раз, лоджии-в 2 раза. Главное, как Вы будете это объяснять клиенту. Как правило, из-за 2-3 метров клиенты не отказываются от покупки объекта.
1
0
507/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Лучше указать реальную площаь квартиры без учета лоджии/балкона.
Округлять в большую сторону не имеет смысла, всё равно все сведения ЕГРН в открытом доступе. И реальный покупатель это элементарно увидит.
Округлять в большую сторону не имеет смысла, всё равно все сведения ЕГРН в открытом доступе. И реальный покупатель это элементарно увидит.
6
0
222/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 марта 2021, 11:54
указывают где? если в объявлении, то в исходных данных укажите общую согласно егрн, а в тексте объявления пропишите отдельно про балкон.
если в документах, то ориентируйтесь только на егрн.
если в документах, то ориентируйтесь только на егрн.
5
0
194/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости