Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Кап ремонт
ID: 93231866
12 июля 2022
Вся Россия
832
9

Добрый день, подскажите, купил квартиру, на момент сделки долга по кап ремонту не было, так как у них даже счет небыл открыт, после подписания договора , мне пришел чек на суму 20т, но при этом продавцы написали рассписку ,что в случае обнаружения долга они обязуються оплатить, есть ли смыл подавать в суд??????????

Авторы
9
ID: 93231866
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
студия, 20 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 1
Коломенская
10 мин.
Кленовый бульвар, 9К1, Москва
9 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
12 июля 2022, 19:04
Лучший совет
Пишите продавцу досудебную претензию. Если действия со стороны продавца не будет, обращайтесь в суд, тем более, что есть справка , что на момент сделки долгов не было и расписка продавца.
11
0
189/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
13 июля 2022, 14:05
Здравствуйте, 20к это не 500к, хоть и малоприятная сумма задолженности. Лучше мирным путем (досудебным) урегулировать. Хоть долг по кап. ремонту и переходит на покупателя, будет правильным (тем более на бумаге у вас это отражено), если его погасит продавец.
0
0
257/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
12 июля 2022, 23:56
Во-первых нужно установить, на какой момент образовался долг, было ли это единовременное начисление или за длящийся период времени- для этого нужна не только справка с суммой, но и анализ счёта с начальным и конечным сальдо по взносам на капремонт квартиры.
Во- вторых, Вы не указываете обогащались ли к продавцу, раз они даже расписку об этом составили.
В-третьих, взвешивая судебные издержки и сумму задолженности советую Вам принять решение о целесообразности подачи иска. Впрочем, при положительном исходе расходы на адвоката можно также истребовать с продавца.
5
0
575/50 000
0/50 000
ID: 93231866
Автор
13 июля 2022, 19:44
Так как у них даже небыл заключен договор, сумма была насчитана мне при заключение моего договора за предыдущий период, рассписку они написали так как были уверены, что долга никакого не будет.
0
0
193/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
12 июля 2022, 20:21
В суд подавать есть смысл, если самостоятельно, ибо даже при положительном исходе, не всегда получается взыскать деньги.
4
0
120/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
12 июля 2022, 19:24
Есть смысл подавать в суд в случае отказа продавца добровольно оплатить, так как он собственноручно подписал документ. Но опять-таки, нужно смотреть сам документ.
7
0
162/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 июля 2022, 18:46
Добрый день. Вопросы перспективности судебных разбирательств правильнее обсуждать с юристом. Здесь риэлторы и к нам обращаются до, а не после сделки. Думаю грамотный юрист сможет взыскать эту сумму с прежнего владельца, вопрос только в том, сколько будут стоить его услуги.
10
0
274/50 000
0/50 000
ID: 93231866
Автор
12 июля 2022, 18:30
Продавци тянут резину, а на момент сделки долга не было так как у них счет не был открыт.
0
0
89/50 000
0/50 000
Наталья Козлова
ИП Козлова Н. С.
12 июля 2022, 18:27
Обратитесь к продавцам, тем более расписка у вас на руках. А вообще лучше было решить этот вопрос до сделки. Запросить справку об отсутствии задолженности по капремонту.
По закону эти долги переходят к новому владельцу.
9
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы