Поиск по журналу

Москва и МО

Кладовка с погребом

ID: 85077021

4 декабря 2023

Вся Россия

1 568

Добрый день

Хочу купить кладовку / погреб в многоэтажном ГСК. Текущий владелец вырыл под кладовкой ещё и погреб, но не оформил его. При покупке встал вопрос, что делать с этим погребом. Продавец предлагает не указывать в документах этот погреб, чтобы не возникло проблем со сделкой, а у мне не хочется сюрпризов потом.

Что в данном случае можно сделать? Как обезопасить себя в данной сделке?

Авторы

Теги

ID: 85077021

перепланировка покупка недвижимости кладовка

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 декабря 2023, 15:52

Лучший совет

Добрый день. Ничего вы не сделаете. Указать погреб в документах купли-продажи кладовки невозможно. Или покупаете как есть или не покупаете.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 декабря 2023, 16:38

Нет, по таким основаниям вашу сделку недействительной совершенно точно не признают. Здесь риски только с техническими особенностями произведенного переустройства. Например, нарушение конструктивных элементов здания, коммуникаций.

229/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

14 декабря 2023, 09:38

Это потайной погреб! О нем никто ничего не должен знать! и нам зря рассказали..))

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

4 декабря 2023, 17:57

По документам Вы приобретаете только кладовку (с указанием в договоре кад.номера и адреса кладовки).

Если в договоре укажете иной объект, которого в базе ЕГРН не существует, вы с вероятностью 99% получите приостановку. Предметом договора не может быть то, что не имеет кад.номера.

Риски Вам выше обозначили коллеги.

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

4 декабря 2023, 16:23

Здравствуйте. Вроде бы вопрос пустяковый, но если в процессе выкапывания погреба были повреждены какие-то коммуникации/конструктивные элементы и т.д. и это станет известно, когда вы будете собственником, отвечать придется именно вам. Конечно, его можно быстро закопать), но риск небольшой все же есть.

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85077021

Автор

4 декабря 2023, 16:40

Спасибо

7/50 000