налог будет, в зависимости от того что будет написано в документах, либо 0.1%, либо 0.5%. скорее всего первое, но надо смотреть как это будет оформлено.
что касается ликвидности... если вы планируете на этом деле заработать, то это крайне маловероятно. разве что на величину инфляции. а продать более или менее без потерь - ну, надо смотреть на конъюнктуру рынка на момент продажи. сейчас никто ничего определить не может даже на год вперед. турбулентность такая что мама не горюй...

Продать это можно будет только соседям, больше некому.. это сильно ограничивает ликвидность, разве нет?

Добрый день. Имущественный налог составит 0,5% от кадастровой стоимости. Кладовки оформляются в ЕГРН как "нежилое помещение". Налог составит несколько сотен рублей. Вопрос перспективности продажи зависит от параметра, который никто сейчас предсказать не может - от спроса.

Спасибо за ответ! Но под «сдачей» я имела в виду сдачу дома. Как рассчитать налог на эту кладовку, как на объект недвижимости?
А проблема продажи волнует, что это кладовка. Насколько ликвидны такие помещения при продаже?

Добрый день!

Если будете сдавать в аренду как физическое лицо, то ставка налога будет 13%. Если оформите ИП - 6%.

Но имейте ввиду, что если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, при продаже вы не сможете применить, ни налоговый вычет, ни расходы на приобретение, ни минимальный предельный срок владения. Налоговая база всегда будет равна сумме продажи (или 70% от кадастровой стоимости, если сумма продажи меньше). Ставка налога может быть и 13% и 6%, в зависимости от того, как вы оформите коды ОКВЭД,

А в чем вы видите проблему при продаже? В том, что это кладовая или в том, что сдавалось в аренду? Если цена в рынке, в Москве можно продать практически любое помещение, в т.ч. в "Скандинавии".