Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Купить квартиру с ипотекой
ID: 23991106
30 апреля 2020
Вся Россия
1 519
4

Здравствуйте! У меня такой вопрос:

Можно ли купить квартиру с передачей ипотечного обязательства?

Схема такая:

Продавец взял квартиру в ипотеку за 100р под 6% на 10 лет (не обращаем внимание на цифры).

Выплатил 50 р и решил что платить больше не может/не хочет и квартира ему не нужна.

Решил продать за 55р плюс обязательство по ипотеке.

Может ли покупатель, которому не одобряют ипотеку купить такую квартиру?

Авторы
4
ID: 23991106
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
студия, 20 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 1
Коломенская
10 мин.
Кленовый бульвар, 9К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
4 комментария
Татьяна Скулкина
Частный маклер
30 апреля 2020, 06:03
Лучший совет
Здравствуйте. Обычная продажа залоговой квартиры. Продажа возможна с разрешения банка - залогодержателя. У покупателя могут быть прямы деньги или ипотека в том же банке. Если покупатель имеет достаточно личных средств для приобретения квартиры, то алгоритм купли-продажи + снятие обременения с квартиры следует согласовать в банке, в котором залог.
9
0
348/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
30 апреля 2020, 14:32
Добрый день. Продажа ипотечной квартиры возможна. Купить ее может человек, у которого есть для этого соответствующие ресурсы. Если, как вы говорите, покупателю "не одобряют ипотеку", то купить эту квартиру он может за свои личные средства.
1
0
239/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
30 апреля 2020, 10:03
Есть несколько схем продаж из-под залога, более подробно можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
9
0
144/50 000
0/50 000
Александр Воронич
30 апреля 2020, 03:31
Здравствуйте. Если покупателя не одобряют, как заёмщика, то приобрести такую квартиру он не может.
8
0
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы